昨天，北京12月出讓的首宗地落入遠(yuǎn)洋囊中。受土地性質(zhì)和位置的影響，截至網(wǎng)上報(bào)價(jià)結(jié)束時(shí)，通州區(qū)TZ07-0103-0012等地塊R2二類居住用地、TZ07-0103-0027等地塊B1商業(yè)用地、TZ07-0103-L001地塊A61機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施用地(限價(jià)商品住房)僅有一次網(wǎng)上報(bào)價(jià)，最終以出讓底價(jià)5.7億元成交。

　　根據(jù)公告，該宗地東至規(guī)劃于岳路，南至規(guī)劃二路（原西集村南街），西至西集村南街，北至規(guī)劃西尹路。建筑規(guī)模為170643平方米，該宗地中居住用途建筑規(guī)模全部作為“限價(jià)商品住房”，房屋銷售限價(jià)為11500元/建筑平方米。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，該宗地的位置、屬性都比較差，養(yǎng)老和限價(jià)房居多，且在六環(huán)15公里以外，屬于遠(yuǎn)郊區(qū)，沒(méi)有成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)。2014年末，區(qū)域內(nèi)的商品房項(xiàng)目運(yùn)潮馨苑簽約均價(jià)為1.3萬(wàn)/平方米。

　　據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，北京土地收入距離2000億越來(lái)越近，11月單月，北京成交19宗土地，合計(jì)規(guī)劃建筑面積為375萬(wàn)平米，成交額則高達(dá)561.1189億，這也是歷史上北京土地市場(chǎng)第一次單月收獲500億以上的成交額。前11個(gè)月，北京土地市場(chǎng)成交100宗地塊，合計(jì)成交金額高達(dá)1920.77億，同時(shí)也突破了2014年全年創(chuàng)造的1916.9億的歷史年度紀(jì)錄。疊加昨天的地塊，北京今年土地累計(jì)成交額已達(dá)到1926.47億。

　　目前本市還有6宗土地待字閨中，分別位于懷柔區(qū)、昌平區(qū)、大興區(qū)以及順義區(qū)，總起價(jià)62.25億元。“即使全部底價(jià)成交，今年北京市賣地收入也可高達(dá)1988.52億元，只要稍稍溢價(jià)，全年土地金超越2000億元即為大概率事件。”張大偉說(shuō)。