●2013年5月23日，越秀地產(chǎn)以24.6億元總價(jià)、42000平方米的配建面積，拿下海珠區(qū)南洲路1026號(hào)地塊，若是以3000元/平方米的建安成本計(jì)算，該地塊的樓面地價(jià)達(dá)到36361元/平方米，成為廣州新的單價(jià)“地王”，而且至今仍無(wú)人超越

　　●周邊一手住宅售價(jià)3.4萬(wàn)-4.5萬(wàn)元/平方米

　　制表/關(guān)彩玉

　　2013年5月23日，越秀地產(chǎn)以至今無(wú)人超越的單價(jià)拍下了南洲路“地王”，兩年過(guò)去了，這個(gè)項(xiàng)目如今怎樣？市民劉先生近日到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，這個(gè)已出讓了兩年多的項(xiàng)目，如今“連個(gè)影也還沒(méi)有”。

　　拍出多時(shí)至今未見(jiàn)有大動(dòng)作

　　去年7月曾傳出過(guò)這個(gè)“地王”的消息，其規(guī)劃方案在廣州市規(guī)劃局網(wǎng)站公示，該項(xiàng)目總算初步揭開(kāi)了面紗：地塊將建兩幢41層高的保障房及3幢通過(guò)空中連廊連接的36層高住宅，相關(guān)規(guī)劃已獲批。羊城晚報(bào)記者從相關(guān)人士處打聽(tīng)到——這一地塊目前仍處于前期策劃中，今年肯定不會(huì)面市，甚至明年開(kāi)售也“有點(diǎn)懸”。

　　南洲路“地王”項(xiàng)目周邊在售的一手樓盤已從當(dāng)年的2.8萬(wàn)-3.1萬(wàn)元/平方米升至如今的3.4萬(wàn)-4.5萬(wàn)元/平方米，樓價(jià)已漲了50%，近期樓價(jià)沒(méi)漲得這么快了，越秀地產(chǎn)似乎還沒(méi)等到一個(gè)合適的時(shí)機(jī)。

　　等，是為了與另外一個(gè)項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)？

　　“做豪宅，需要慢慢磨，搞好細(xì)節(jié)?！痹叫愕禺a(chǎn)一個(gè)豪宅盤操盤手說(shuō)。

　　越秀地產(chǎn)可能有“以小搏大”的考量，就如當(dāng)年珠江新城“地王”帶動(dòng)了星匯云錦銷售，大學(xué)城“地王”帶動(dòng)了越秀地產(chǎn)在大學(xué)城一眾樓盤的銷售一樣，越秀地產(chǎn)如今在海珠區(qū)有一個(gè)更大的項(xiàng)目——越秀·星匯海珠灣即將在明年上市，南洲路“地王”要再等一等，這也是符合越秀地產(chǎn)一貫的辦事風(fēng)格。

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