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紅嶺創(chuàng)投再現(xiàn)億元房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目 自稱風(fēng)險(xiǎn)可控
- 發(fā)布時(shí)間:2015-08-26 15:10:24 來源:四川在線 責(zé)任編輯:畢曉娟
偏愛大單的P2P紅嶺創(chuàng)投再次爆出項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。
記者獨(dú)家獲悉,該平臺給大連一家房地產(chǎn)企業(yè)的1億元委托貸款,因?yàn)槿谫Y方于今年6月出現(xiàn)重大財(cái)務(wù)危機(jī),紅嶺創(chuàng)投宣布該筆貸款提前到期。今年7月3日后,融資房企開始欠息,至今尚有9400萬元本金未歸還。
記者獲得的一份大連市中級人民法院“大民三初字第00311號”的民事判決書顯示,紅嶺創(chuàng)投方面起訴融資方的案件已獲得勝訴判決。法院判令融資企業(yè)及擔(dān)保人償還紅嶺創(chuàng)投借款本金9400萬元,并按年利率21%上浮50%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期利息。
紅嶺創(chuàng)投方面在給記者的回復(fù)中表示,該項(xiàng)目為遼寧1號項(xiàng)目,于2014年12月17日發(fā)標(biāo),借款期限24個(gè)月,還沒有到兌付期,紅嶺創(chuàng)投目前沒有墊付。該項(xiàng)目抵押物估值18248萬元,終極風(fēng)險(xiǎn)可控,不會(huì)給投資者帶來任何損失。
貸款提前到期
2014年11月末,大連一家中小型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)大連道爾置業(yè)有限公司(下稱“道爾置業(yè)”)向紅嶺創(chuàng)投平臺申請借款。
2014年11月26日和12月18日,紅嶺創(chuàng)投與借款人道爾置業(yè)和第三方中信銀行大連分行簽訂了《委托貸款合同》及其補(bǔ)充協(xié)議。約定紅嶺創(chuàng)投通過中信銀行大連分行以委托貸款的方式向道爾置業(yè)發(fā)放貸款1.2億元,貸款期限自2014年11月26日至2016年5月26日,貸款利率為21%/年的固定利率。
與此同時(shí),借款人道爾置業(yè)及其關(guān)聯(lián)公司大連家盛金馬實(shí)業(yè)有限公司(下稱“金馬實(shí)業(yè)”)以其所擁有的土地使用權(quán)和在建工程向紅嶺創(chuàng)投提供抵押擔(dān)保,并讓道爾置業(yè)的股東大連家盛企業(yè)管理有限公司(下稱“大連家盛”)及其實(shí)際控制人石某等人提供連帶擔(dān)保責(zé)任。
根據(jù)前述協(xié)議,紅嶺創(chuàng)投于2014年12月末向道爾置業(yè)發(fā)放了1億元的委托貸款,年利率為21%,到期日為2016年5月26日。此后,借款人陸續(xù)償還了本金600萬元。
2015年6月,借款人道爾置業(yè)出現(xiàn)重大財(cái)務(wù)危機(jī),該公司公章、財(cái)務(wù)章均被其他債權(quán)人控制。6月14日,紅嶺創(chuàng)投根據(jù)貸款合同約定,宣布道爾置業(yè)的貸款全部提前到期。
紅嶺創(chuàng)投于8月25日給記者的回復(fù)中表示:“2015年6月份,遼寧分公司進(jìn)行貸后檢查時(shí)發(fā)現(xiàn),借款企業(yè)在建工程被其他債權(quán)人查封,經(jīng)查證為借款企業(yè)與其他民間借貸糾紛,民間借貸公司以借款企業(yè)為被告提起訴訟,因該訴訟有危及我司債權(quán)的可能性,故我司立即啟動(dòng)訴訟、保全程序?!?/p>
自稱風(fēng)險(xiǎn)可控
7月3日起,借款人道爾置業(yè)開始出現(xiàn)欠息,尚未償還的本金還有9400萬元。而早在6月17日,紅嶺創(chuàng)投便將借款人道爾置業(yè)及擔(dān)保人等起訴到大連中院,要求償還本息,并對抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)。
工商資料顯示,道爾置業(yè)是一家成立于2013年5月的小型房地產(chǎn)企業(yè),注冊資本1.58億元,法定代表人為石杰,其股東為大連家盛。此外,金馬實(shí)業(yè)也是大連家盛和道爾置業(yè)的關(guān)聯(lián)公司,三家公司的實(shí)際控制人均為自然人石杰和王佳盛。
大連中院于7月4日開庭審理后,判決借款人道爾置業(yè)等償還紅嶺創(chuàng)投借款本金9400萬元,并給付以9400萬元為基數(shù),按年利率21%上浮50%標(biāo)準(zhǔn),自2015年7月3日起算至欠款還清日止的逾期利息。
此外,紅嶺創(chuàng)投對用于抵押的土地使用權(quán)和在建工程享有抵押權(quán),有權(quán)以最高額12000萬元為限就抵押物拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。
紅嶺創(chuàng)投向記者表示:“目前抵押物總評估價(jià)值18248萬元左右,終極風(fēng)險(xiǎn)可控,下一步,我司將盡力推動(dòng)案件執(zhí)行進(jìn)展,爭取早日收回貸款?!?/p>
此外,紅嶺創(chuàng)投方面稱,該公司正積極與借款企業(yè)其他債權(quán)人談判溝通,目前已經(jīng)與主要債權(quán)人達(dá)成重組方案,采用債權(quán)轉(zhuǎn)讓或托管方式等合適途徑保證工程順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)在建工程銷售,確保紅嶺創(chuàng)投方面?zhèn)鶛?quán)不受損失。
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