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華發(fā)四季：近期價(jià)格比較穩(wěn)

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-12-04 14:32:38  來源：羊城晚報(bào)  作者：陳玉霞  責(zé)任編輯：羅伯特

　　●2012年以1.46萬元/平方米的樓面地價(jià)拍得

　　●當(dāng)時(shí)專家的預(yù)期售價(jià)是或上3萬元/平方米

　　●現(xiàn)在網(wǎng)簽均價(jià)2.7萬-3.1萬元/平方米

　　制表/關(guān)彩玉

　　該項(xiàng)目是珠海國企華發(fā)股份進(jìn)入廣州的第一個(gè)項(xiàng)目，地塊于2012年11月30日以10.6億元加20100平方米公配競得，樓面地價(jià)是當(dāng)年白云區(qū)的“地王”。雖然是2012年獲得的地塊，但項(xiàng)目推出時(shí)市場行情已有所轉(zhuǎn)變，對于首次進(jìn)入廣州的華發(fā)四季，商家定價(jià)顯得十分謹(jǐn)慎。今年8月份開售均價(jià)為2.8萬元/平方米，商家報(bào)稱當(dāng)天推出120多套單位賣出100套，去化率85%。

　　時(shí)至今日，陽光家緣顯示，該盤獲得預(yù)售單位344套，簽約89套，成交速度一般。和周邊物業(yè)相比，其定價(jià)中規(guī)中矩，而最大的對手是一墻之隔的凱云新世界，該盤的主力產(chǎn)品也是130平方米以上大戶型，價(jià)格同樣是2.7萬-3萬元/平方米。而新世界那里“扎根”超過10年，樓盤的成熟程度、形象和口碑都是華發(fā)要抗衡的重要因素。幸而華發(fā)四季的產(chǎn)品有不少亮點(diǎn)，空間的多樣性及立體園林，都讓看樓者驚喜。華發(fā)控股在其大本營珠海也建造過不少口碑良好的豪宅項(xiàng)目，如果其物業(yè)管理服務(wù)水平足夠，那么該盤的售價(jià)還是有些吸引力的，未來也有走高的可能。

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