根據(jù)天津市統(tǒng)一要求，自2015年11月30日起，濱海新區(qū)土地、房屋、林地等不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，統(tǒng)一到濱海新區(qū)各不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)辦理，領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》。在本次不動產(chǎn)登記的新變化中，新區(qū)的不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)部門有哪些變化？群眾要去哪些地方辦理手續(xù)？本報記者近日專訪濱海新區(qū)規(guī)劃和國土資源管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人就以上問題給予詳細(xì)解答。

　　問：新的不動產(chǎn)登記辦法在辦理方式和范圍上有哪些新變化？

　　答：按照天津市人民政府辦公廳《天津市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)天津市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作實施方案的通知》（津政辦發(fā)[2015]81號）文件精神以及天津市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作部署，經(jīng)天津市國土房管局批準(zhǔn)，自2015年11月30日起，濱海新區(qū)土地、房屋、林地等不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，統(tǒng)一到濱海新區(qū)各不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)辦理，領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》。林業(yè)部門不再受理林地登記發(fā)證業(yè)務(wù)。國家規(guī)定的過渡期內(nèi)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記仍由原部門辦理，過渡期后納入統(tǒng)一登記的具體時間另行公告。

　　在2015年11月30日前原林業(yè)部門已經(jīng)受理的登記業(yè)務(wù)，仍到林業(yè)部門領(lǐng)取證書；原房地登記部門已經(jīng)受理但尚未核準(zhǔn)登記的，統(tǒng)一頒發(fā)新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》。

　　原已依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書、登記證明繼續(xù)有效，按照“不變不換”的原則，在今后依法辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更等登記時予以換發(fā)新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《不動產(chǎn)登記證明》。

　　問：不同類型的不動產(chǎn)登記申請人都需要去哪些登記機構(gòu)辦理？

　　答：天津市濱海新區(qū)不動產(chǎn)登記中心(原天津市濱海新區(qū)房地產(chǎn)登記交易中心)負(fù)責(zé)受理天津市濱海新區(qū)行政轄區(qū)范圍內(nèi)商品房預(yù)售登記，負(fù)責(zé)受理除開發(fā)區(qū)、保稅區(qū)、高新區(qū)、中新天津生態(tài)城及東疆港保稅區(qū)以外的土地變更登記、房地產(chǎn)初始登記、土地抵押權(quán)設(shè)定、變更及注銷登記、在建工程房地產(chǎn)權(quán)屬登記、土地使用權(quán)注銷登記工作；負(fù)責(zé)受理中心商務(wù)區(qū)、臨港工業(yè)區(qū)、原濱海旅游區(qū)、原中心漁港、原北塘經(jīng)濟(jì)區(qū)、原輕紡經(jīng)濟(jì)區(qū)范圍內(nèi)的除海域使用權(quán)登記，涉及國防軍事、國家安全和保密單位的各類不動產(chǎn)登記（不包括軍隊開發(fā)建設(shè)的商品房、房改購房轉(zhuǎn)移登記），市人民政府所屬直管公產(chǎn)非住宅房地登記，不能分別辦理的跨區(qū)縣行政區(qū)域不動產(chǎn)登記，外產(chǎn)代管產(chǎn)房地登記以外的不動產(chǎn)登記及不動產(chǎn)登記檔案查詢工作。

　　天津市濱海新區(qū)不動產(chǎn)登記第一中心（原天津市濱海新區(qū)塘沽房地產(chǎn)交易中心）負(fù)責(zé)濱海新區(qū)北塘街（除北塘經(jīng)濟(jì)區(qū)）、塘沽街（除中心商務(wù)區(qū)）、大沽街（除中心商務(wù)區(qū)）、新河街、新北街、杭州道街、胡家園街、新城鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)除商品房預(yù)售登記、國防軍事、國家安全、公安等單位所有的各類不動產(chǎn)登記、海域使用權(quán)登記、土地變更登記、房地產(chǎn)初始登記、土地抵押權(quán)設(shè)定、變更及注銷登記、在建工程房地產(chǎn)權(quán)屬登記、土地使用權(quán)注銷登記外的不動產(chǎn)登記及不動產(chǎn)登記檔案查詢工作。

　　天津市濱海新區(qū)不動產(chǎn)登記第二中心（原天津市濱海新區(qū)漢沽房地產(chǎn)交易所）負(fù)責(zé)濱海新區(qū)漢沽街、茶淀街、寨上街、楊家泊鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)除商品房預(yù)售登記、國防軍事、國家安全、公安等單位所有的各類不動產(chǎn)登記、海域使用權(quán)登記、土地變更登記、房地產(chǎn)初始登記、土地抵押權(quán)設(shè)定、變更及注銷登記、在建工程房地產(chǎn)權(quán)屬登記、土地使用權(quán)注銷登記外的不動產(chǎn)登記及不動產(chǎn)登記檔案查詢工作。

　　天津市濱海新區(qū)不動產(chǎn)登記第三中心（原天津市濱海新區(qū)大港房地產(chǎn)交易所）負(fù)責(zé)濱海新區(qū)大港街、古林街、海濱街、中塘鎮(zhèn)、小王莊鎮(zhèn)、太平鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)除商品房預(yù)售登記、國防軍事、國家安全、公安等單位所有的各類不動產(chǎn)登記、海域使用權(quán)登記、土地變更登記、房地產(chǎn)初始登記、土地抵押權(quán)設(shè)定、變更及注銷登記、在建工程房地產(chǎn)權(quán)屬登記、土地使用權(quán)注銷登記外的不動產(chǎn)登記及不動產(chǎn)登記檔案查詢工作。

　　天津市濱海新區(qū)不動產(chǎn)登記第四中心（原天津市濱海新區(qū)大港海濱房地產(chǎn)交易所）負(fù)責(zé)濱海新區(qū)大港油田區(qū)域內(nèi)除商品房預(yù)售登記、國防軍事、國家安全、公安等單位所有的各類不動產(chǎn)登記、海域使用權(quán)登記、土地變更登記、房地產(chǎn)初始登記、土地抵押權(quán)設(shè)定、變更及注銷登記、在建工程房地產(chǎn)權(quán)屬登記、土地使用權(quán)注銷登記外的不動產(chǎn)登記及不動產(chǎn)登記檔案查詢工作。

　　開發(fā)區(qū)、保稅區(qū)、高新區(qū)、中新天津生態(tài)城、東疆保稅港區(qū)設(shè)立的不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)繼續(xù)負(fù)責(zé)受理本管理區(qū)域內(nèi)的除商品房預(yù)售登記，海域使用權(quán)登記，涉及國防軍事、國家安全和保密單位的各類不動產(chǎn)登記（不包括軍隊開發(fā)建設(shè)的商品房、房改購房轉(zhuǎn)移登記），市人民政府所屬直管公產(chǎn)非住宅房地登記，不能分別辦理的跨區(qū)縣行政區(qū)域不動產(chǎn)登記，外產(chǎn)代管產(chǎn)房地登記以外的不動產(chǎn)登記及不動產(chǎn)登記檔案查詢工作。

　　開發(fā)區(qū)、保稅區(qū)、高新區(qū)設(shè)立的不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)繼續(xù)受理濱海新區(qū)以外所轄區(qū)域內(nèi)的不動產(chǎn)登記。

　　時報記者 于浩洋 實習(xí)生 韓潔