昨天，山東首個縣級不動產權證書頒發(fā)儀式在臨沂市沂水縣不動產登記中心舉行，這是全省頒發(fā)的縣級不動產“第一證”，也標志著我省不動產登記工作進入了一個新的階段。據記者了解，目前山東已有10個設區(qū)市完成了市級不動產登記職責和機構整合工作。 記者史尚靜

　　昨日全省首頒縣級不動產權證

　　昨天上午，臨沂市沂水縣居民張潔從山東省副省長王書堅手中接過了編號為魯（2015）沂水縣第0000001號的不動產權證書。據了解，從昨天起，沂水縣所有不動產登記將全部使用新證，這是山東頒發(fā)的首本縣級不動產權證書，也標志著全省不動產登記工作一個新的階段。拿到山東縣級“第一證”的張潔，對于不動產統(tǒng)一登記還有些陌生，她告訴記者：“這是我的首套房，以前看父母辦證都是土地證、房產證兩本，但如今只需一本不動產證就全搞定，十來天的時間就辦理完成，手續(xù)也更方便了。”看著手中的全省縣級“第一證”，張潔笑著說：“這套房太有價值了，以后說什么也不會賣。”

　　相較于平日里與辦證手續(xù)打交道不多的居民來說，房地產開發(fā)商們對于不動產統(tǒng)一登記的體會就更深切了。在剛剛揭牌的沂水縣不動產登記中心里，山東昌辰房地產公司的工作人員鞠文偉前來為住戶辦理不動產登記，他說：“最大的體會就是便利性大大增強了！原來辦理房產證需要房管和國土兩個部門兩地跑，提供兩套手續(xù)，交兩份費用，花費的時間也是雙倍，而自從施行不動產統(tǒng)一登記以后，所有的時間、費用、精力都可以說是只需要原先的一半，省了很多事?！?/p>

　　山東10市完成不動產機構整合工作

　　根據國家建立不動產統(tǒng)一登記制度的總體時間表來看，自2014年開始，力爭1年左右時間基本完成各級職責整合和基礎制度建設；2年左右時間逐步銜接過渡，統(tǒng)一規(guī)范實施；3年左右時間全面建立并完善各項制度；4年左右時間建立有效運行的不動產登記信息管理基本平臺。2017年底前，基本實現(xiàn)登記機構、登記依據、登記簿證冊、信息平臺“四統(tǒng)一”。

　　據介紹，我省去年就在全國率先完成了省級職責整合和機構建設，今年8月14日，在省土地調查規(guī)劃院加掛省不動產登記中心牌子。10月14日，郭樹清省長主持召開省政府常務會議，專題研究全省不動產統(tǒng)一登記工作，審議通過了《省政府辦公廳關于推進市縣不動產登記職責和機構整合的意見》，標志著我省不動產統(tǒng)一登記工作進入全面實施階段。據記者了解，截止到目前，全省共有青島、淄博、煙臺、濰坊、威海、日照、萊蕪、臨沂、德州、濱州等10個設區(qū)市完成了市級不動產登記職責和機構整合工作，沂水縣等39個縣（市、區(qū)）完成了縣級不動產登記職責和機構整合工作。除此之外，記者從濟南市國土局了解到，目前濟南市仍處于整合機構階段。

　　不動產新證“五證合一”，舊證可以繼續(xù)使用

　　記者了解到，所謂不動產登記“五證合一”，是將土地、房屋、草原、林地、海域等不動產進行統(tǒng)一登記，實施后可進一步明確不動產的歸屬。對于老百姓最關心的房屋登記方面，不動產統(tǒng)一工作全面運轉后，房產證、土地證等將被不動產權證一證取代。山東省國土資源廳不動產登記處處長王安東說：“原先老百姓提交材料，需要幾個部門來回跑，交幾次費用，而現(xiàn)在直接去不動產登記中心統(tǒng)一辦證，交一次費用即可，是一項便民、利民、高效的服務?！?/p>

　　而對不少人疑惑的使用新版不動產權證書后，舊房產證是否失效的問題，王安東解釋說：“新證的頒發(fā)不影響舊證的使用。”據介紹，不動產登記機構啟用新的不動產權證后，原有的各類不動產登記證、權屬證書和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放，不過舊證繼續(xù)有效。對此，不動產登記中心的工作人員也說：“目前還沒有遇到不動產權利人要求舊證換新證的案例，如果有不需要換證的人前來辦理業(yè)務，我們也會首先告知其舊證有效，不影響其法律效力?！碑斎?，如果市民根據自身需求想要將原有證更換成新版不動產證，也可以根據自己的情況選擇是否提出申請。