12月2日晚，恒大地產(chǎn)（HK.3333）發(fā)布公告，收購香港新世界位于海南?？?、湖北武漢、廣東惠州3大城市的4個(gè)超大型項(xiàng)目，總建筑面積近400萬平方米，總金額135億（人民幣，下同），創(chuàng)下

　　中國房地產(chǎn)收購的歷史紀(jì)錄。

　　135億2年內(nèi)分期付清

　　資料顯示，此次恒大收購的4個(gè)項(xiàng)目分別位于?？凇⑽錆h、惠州3個(gè)城市，分別為：?？诿捞m項(xiàng)目比鄰海口繁華的國貿(mào)商圈，總建筑面積近200萬平方米，待開發(fā)面積約152萬平方米；武漢兩項(xiàng)目位于武漢中央CBD范圍內(nèi)，可售建筑面積共計(jì)約130萬平方米；惠州惠陽項(xiàng)目處于環(huán)深圳一小時(shí)經(jīng)濟(jì)生活圈內(nèi)，商住建筑面積55萬平方米。

　　據(jù)公告，此次收購4個(gè)項(xiàng)目的性價(jià)比很高，同時(shí)付款條件優(yōu)厚，首筆款為31.5億，僅占總價(jià)2成左右，余款在2年內(nèi)分期付清。

　　龍頭企業(yè)大手筆收購港資資產(chǎn)

　　分析人士表示，之前港資企業(yè)收購內(nèi)地企業(yè)居多，而近年來內(nèi)地企業(yè)收購港資企業(yè)資產(chǎn)案例漸增。恒大作為民營企業(yè)龍頭，此次如此大手筆收購知名老牌港資企業(yè)資產(chǎn)，則是絕無僅有的。

　　新世界是香港乃至亞洲最大的房地產(chǎn)集團(tuán)之一，具有全球影響力，恒大一舉拿下新世界在內(nèi)地的4個(gè)超大型項(xiàng)目，顯示了恒大強(qiáng)勁的發(fā)展勢頭和強(qiáng)大的實(shí)力。恒大在公告中表示，新世界以如此優(yōu)惠之交易價(jià)格，以兩年分期付款之優(yōu)厚條件，將內(nèi)地四大優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目一并售予恒大地產(chǎn)，顯示了雙方長期以來建立的緊密良好合作關(guān)系，體現(xiàn)了新世界對恒大地產(chǎn)實(shí)力與品牌的高度認(rèn)可，深化了香港與內(nèi)地龍頭企業(yè)之間互信雙贏的合作模式。

　　半年斥資400多億收購港資項(xiàng)目

　　除了以上4個(gè)新世界超級(jí)大項(xiàng)目外，筆者還了解到，恒大還在近期收購了其相關(guān)的內(nèi)地另外兩大項(xiàng)目，涉資近20億，而這6大項(xiàng)目總收購金額就超過150億，均為優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，可謂鄭裕彤內(nèi)地版圖里的“明星”。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，包括上述項(xiàng)目，恒大近半年已斥資400多億向港資巨頭收購十多個(gè)項(xiàng)目，涉及香港地標(biāo)寫字樓美國萬通大廈、重慶核心區(qū)的大型綜合項(xiàng)目等。且所購項(xiàng)目付款條件均非常優(yōu)厚，首付款僅需10%或15%，付款期限最長的達(dá)6年半，顯示了高超的資金運(yùn)作能力。

　　業(yè)界專家表示，恒大近半年逆市接連鯨吞港資龍頭企業(yè)十多個(gè)超大型項(xiàng)目，除直接反映恒大強(qiáng)大的實(shí)力和品牌以外，更反映了一股中國內(nèi)地經(jīng)濟(jì)的正能量。以恒大為代表的民營企業(yè)龍頭，作為中國經(jīng)濟(jì)活躍的一部分，已具備爭當(dāng)全球行業(yè)霸主的實(shí)力，顯示了中國經(jīng)濟(jì)強(qiáng)大的潛力和健康向上發(fā)展的趨勢。

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