本報(bào)訊 （記者 宗滿意 通訊員 溫瑩）昨晚，恒大地產(chǎn)（HK.3333）及香港新世界分別發(fā)布公告稱，恒大地產(chǎn)收購新世界位于海南?？?、湖北武漢、廣東惠州3大城市的4個(gè)超大型項(xiàng)目，總建筑面積近400萬平方米，總金額135億人民幣，該項(xiàng)收購也創(chuàng)下中國房地產(chǎn)收購的最高紀(jì)錄。

　　業(yè)界專家表示，以恒大為代表的民營企業(yè)龍頭，作為中國經(jīng)濟(jì)活躍的一部分，已具備爭(zhēng)當(dāng)全球行業(yè)霸主的實(shí)力，在當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)背景下，這顯示了內(nèi)地經(jīng)濟(jì)強(qiáng)大的潛力和健康向上發(fā)展的趨勢(shì)。

　　收購項(xiàng)目均處核心區(qū)

　　能立即進(jìn)入銷售階段

　　資料顯示，恒大的大手筆換來了公開市場(chǎng)難以尋覓到的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。據(jù)了解，此次恒大收購的4個(gè)項(xiàng)目分別為:毗鄰?？谧罘比A國貿(mào)商圈的?？诿捞m項(xiàng)目，總建筑面積近200萬平方米，待開發(fā)面積約152萬平方米；武漢兩項(xiàng)目位于武漢中央CBD范圍內(nèi)，可售建筑面積共計(jì)約130萬平方米；惠州惠陽項(xiàng)目處于環(huán)深圳一小時(shí)經(jīng)濟(jì)生活圈內(nèi)，商住建筑面積55萬平方米。

　　這與此前收購的多個(gè)項(xiàng)目一樣，這些項(xiàng)目不僅均處城市核心區(qū)，還能立即進(jìn)入銷售階段實(shí)現(xiàn)資金高周轉(zhuǎn)。截至目前，其中已有多個(gè)項(xiàng)目完成開盤。而且，此次收購4個(gè)項(xiàng)目的性價(jià)比很高，同時(shí)付款條件優(yōu)厚，首筆款為31.5億，僅占總價(jià)2成左右，余款在2年內(nèi)分期付清。

　　近半年斥資400多億收購

　　顯示恒大高超資金運(yùn)作能力

　　專家認(rèn)為，新世界是香港乃至亞洲最大的房地產(chǎn)集團(tuán)之一，具有全球影響力，恒大能夠一舉拿下新世界在內(nèi)地的4個(gè)超大型項(xiàng)目，顯示了恒大強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭和強(qiáng)大的實(shí)力。

　　據(jù)了解，包括上述項(xiàng)目，恒大近半年已斥資400多億人民幣向港資巨頭收購十多個(gè)項(xiàng)目，涉及香港地標(biāo)寫字樓美國萬通大廈、重慶核心區(qū)的大型綜合項(xiàng)目等。所購項(xiàng)目付款條件均非常優(yōu)厚，首付款僅需10%或15%，付款期限最長(zhǎng)的達(dá)6年半，顯示了高超的資金運(yùn)作能力。