12月1日，星期二，12月的首個交易日。市場上躥下跳，滬指一度深跌。下午，房地產(chǎn)股暴漲，一度有超過20只個股漲停，到收盤，萬科A、保利地產(chǎn)、金融街等10只房產(chǎn)股仍封住漲停，44只個股漲幅在5%以上，在某種意義上“拯救”了大盤。

　　房產(chǎn)股全面上漲

　　早盤，市場開得并不理想，滬指低開0.09%，深成指跌15.03點，跌幅0.12%，報12022.8點；創(chuàng)業(yè)板指跌3.28點，跌幅0.12%，報2669.3點。指數(shù)雖然跌幅不大，強勢股卻表現(xiàn)不佳，尤其是利好兌現(xiàn)的匯金股份，人氣股特力A、潛能恒信等，開盤后都迅速跳水。

　　10點半左右，券商股小幅拉起，試圖拉動大盤，卻引發(fā)中小盤股的進一步跳水，臨近中午收盤時，滬指跌幅超過0.5%。這時，房產(chǎn)股已有所異動，美都能源、浙江廣廈等，早已封住漲停。

　　午后，房地產(chǎn)股異軍突起，13點45分，萬科A漲停，房地產(chǎn)板塊一度有超過20只個股漲停。這帶動指數(shù)大漲，滬指漲幅一度拉升到1%以上，以創(chuàng)業(yè)板為首的中小盤股則繼續(xù)跳水。在場外資金并未全面入場的情況下，二八轉(zhuǎn)換的實現(xiàn)并不順利。沒多久，房產(chǎn)股漲停的個股紛紛開板，最終只剩下10只封板，滬指也開始跳水，迅速翻綠。尾盤，券商股奮力再拉，使得滬指以上漲報收。

　　消息面?zhèn)鞒隼?/p>

　　房產(chǎn)股為何突然大漲？按照正常節(jié)奏，中央經(jīng)濟工作會議將在本月中旬前后召開，確定明年經(jīng)濟的調(diào)控基調(diào)。有市場人士預測，供給側(cè)改革將會成為此次會議的熱點之一，房地產(chǎn)改革成為本次改革的核心。

　　此外，還有“房貸利息抵稅”的消息傳出。有媒體報道，今年，國務院批轉(zhuǎn)了發(fā)改委《關于2015年深化經(jīng)濟體制改革重點工作的意見》，提出要研究綜合與分類相結(jié)合的個稅改革方案，并將于2017年付諸立法。意見特別提到“完善稅前扣除”改革，其中重要內(nèi)容是增加住房按揭貸款利息支出等專項扣除項目。也就是說，房貸利息可以在納稅前抵扣納稅所得額，這可以為個人節(jié)省房貸利息15%到45%的錢。但具體方案在年內(nèi)能否出臺，并未可知。

　　關注龍頭藍籌股

　　華融證券認為，房地產(chǎn)成交量環(huán)比繼續(xù)上漲，多數(shù)城市房價也處于平穩(wěn)上漲階段，高庫存壓力下，政策繼續(xù)放松是大趨勢。今年多數(shù)城市房地產(chǎn)量價齊升，一二線重點公司銷售也普遍較好，地產(chǎn)公司業(yè)績有望恢復性增長。年底進入政策密集期，建議關注地產(chǎn)板塊的政策驅(qū)動行情，建議關注受益基本面回升的一二線地產(chǎn)公司。

　　中銀國際證券認為，市場近期對于“去庫存”政策的預期強烈，疊加年末市場可能出現(xiàn)的“二八”切換效應，建議積極關注龍頭藍籌股的補漲行情，并繼續(xù)推薦具有優(yōu)質(zhì)轉(zhuǎn)型資質(zhì)和估值安全邊際的地產(chǎn)轉(zhuǎn)型股。包括龍頭藍籌股：保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、萬科；轉(zhuǎn)型推進組合：廣宇集團、中洲控股、嘉寶集團、華業(yè)資本等。

　　華西都市報記者朱雷