經(jīng)過“金九銀十”的放量熱銷之后，進(jìn)入十一月份，樓市熱度依然不減，據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止到22日，濟(jì)南新房11月成交總量已經(jīng)達(dá)到9740套，而“銀十”月濟(jì)南新房總成交為12862套，按以往市場(chǎng)在月底會(huì)有集中網(wǎng)簽的情況，預(yù)計(jì)本月底成交量數(shù)據(jù)將會(huì)繼續(xù)走高，總成交量就有望趕超“銀十”月，樓市暖冬態(tài)勢(shì)初步顯現(xiàn)。

　　11月本該是樓市的淡季，但今年的11月樓市卻延續(xù)了10月的火熱，成交量持續(xù)走高。眾所周知，今年的濟(jì)南樓市較往年出現(xiàn)了大幅的上漲，前10個(gè)月中有7個(gè)月的成交量突破萬套大關(guān)，其中5月和10月更是突破1.2萬套，可以說，在多個(gè)樓市利好政策的刺激下，濟(jì)南樓市暖意十足。進(jìn)入11月后，樓市并未出現(xiàn)降溫的趨勢(shì)，二孩政策的出臺(tái)加大了人們對(duì)大戶型的需求，而各大房企也借此開始了新一輪的銷售。截止到11月22日，濟(jì)南商品房成交已經(jīng)達(dá)到9740套，這一數(shù)據(jù)已經(jīng)比去年11月的9379套高出了361套，如果按照目前樓市成交的態(tài)勢(shì)，11月濟(jì)南商品房成交將有望突破1.2萬套大關(guān)。

　　除了樓市表現(xiàn)火熱之外，沉寂了許久的濟(jì)南土地市場(chǎng)也開始“蠢蠢欲動(dòng)”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止到23日，濟(jì)南11月共出讓土地15宗，而按照以往的慣例，每至年末濟(jì)南市國(guó)土局推地頻率就會(huì)明顯加快，尤其是進(jìn)入12月后。所以，今年的濟(jì)南年末，或?qū)⒊霈F(xiàn)“房地兩旺”的態(tài)勢(shì)。

　　臨近年關(guān)，不少開發(fā)商也在持續(xù)發(fā)力，各種促銷、優(yōu)惠讓人應(yīng)接不暇。據(jù)了解，東部彩虹湖項(xiàng)目買房即送車位的優(yōu)惠，吸引不少購(gòu)房者的關(guān)注，東岸復(fù)式花園洋房6280元/平米起，推出“一萬抵兩萬”齊魯晚報(bào)購(gòu)房俱樂部獨(dú)家優(yōu)惠；位于高新CBD核心區(qū)域住宅項(xiàng)目重汽1956，推出“到訪即有禮，天天有驚喜”活動(dòng)，周末大轉(zhuǎn)盤，更有機(jī)會(huì)贏取空氣凈化器，目前“兩萬抵四萬”優(yōu)惠正在進(jìn)行中……

　　分析認(rèn)為，在持續(xù)寬松的政策環(huán)境下，購(gòu)房需求將繼續(xù)穩(wěn)步釋放。隨著年底臨近，多數(shù)房企在年度銷售目標(biāo)和資金回款壓力下，將采取更積極的銷售策略，市場(chǎng)整體庫(kù)存壓力將繼續(xù)緩解，未來回暖的態(tài)勢(shì)或?qū)⒊掷m(xù)。

　　(樓市記者 田曉濤)

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