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濰坊取消限購還有多遠

  • 發(fā)布時間：2015-11-27 13:32:10  來源：齊魯晚報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　繼甘肅、四川、安徽等省之后，山西省近日也發(fā)文取消商品房限購。分析認為，隨著房地產(chǎn)市場庫存持續(xù)高企和中央釋放出更多寬松信號，將會有越來越多省份取消限購。

　　據(jù)恒信地產(chǎn)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計顯示，2015年11月16日至11月22日，濰坊成交總量為1076套，同比增加491套，增幅為83.93%。環(huán)比減少678套，減幅為38.65%。

　　其中住宅858套，同比增加310套，增幅為56.57%。環(huán)比減少402套，減幅為31.9%寫字樓和商鋪218套，同比增加181套，增幅為489.19%。環(huán)比減少276套，減幅為55.87%。

　　2015年“金九銀十”成色不足，進入11月份之后，濰坊新房成交量呈現(xiàn)出穩(wěn)步增漲的趨勢。但是與前幾年的旺盛購買力相比，目前的成交量仍處于“較低迷”。有業(yè)內人士分析，目前主要是政策還不見底，很多購房者都在觀望，去庫存是多數(shù)開發(fā)商的主要任務。

　　濰坊一位項目負責人說，現(xiàn)在的成交主要是剛需，投資性和改善性需求都被壓制，現(xiàn)在主要是去庫存。

　　目前，在取消限購的同時，中國多地還通過提高公積金貸款額度、降低首付比例、貸款利率打折等多種方式刺激樓市。而棚戶區(qū)改造也開始實行貨幣化補償安置，鼓勵被安置對象去購買商品房。此外，山西等地還明確提出市、縣可以購買和長期租賃商品住房作為公租房、安置房房源。

　　“在去庫存的壓力面前，各地紛紛取消商品房限購將成為一種必然選擇，而且與地產(chǎn)有關的政策也將繼續(xù)放寬?！币晃环康禺a(chǎn)分析師表示，取消限購帶著指向性，普通地級市很難跳出來先落地，以省為單位或一個省選取幾個地市作為試點的可能性比較大。

　　本報記者 周錦江

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