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2025年01月11日 星期六

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北京土地市場(chǎng) 年內(nèi)有望創(chuàng)造2000億元新紀(jì)錄

  ■本報(bào)見習(xí)記者 杜雨萌

  日前,北京市國土局再次上演火爆搶地環(huán)節(jié)。經(jīng)過兩場(chǎng)“廝殺”,中糧恒聯(lián)合體以40.03億元和26.6億元分別拿下房山長(zhǎng)陽以及閻村地塊。

  中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截至目前,北京土地市場(chǎng)上共成交100宗地塊,合計(jì)成交金額高達(dá)1920.77億元,同時(shí)也突破了2014年全年創(chuàng)造的1916.9億元的歷史年度紀(jì)錄。

  “僅僅11個(gè)月的時(shí)間便刷新了2014年的全年紀(jì)錄。不僅如此,未來還有7宗待售土地,起價(jià)高達(dá)67.7億元,預(yù)計(jì)這7個(gè)地塊的最后成交有望超過100億元。同時(shí),2015年全年土地市場(chǎng)成交總額有望創(chuàng)造2000億元的歷史新紀(jì)錄?!敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示。

  除此之外,就記者了解到的情況來看,北京在刷新全年歷史紀(jì)錄的同時(shí),也成為了年內(nèi)全國第一個(gè)刷新歷史土地成交紀(jì)錄的大城市。

  專家表示,從近期的樓市表現(xiàn)來看,一線城市回暖速度快、成交量大、利潤(rùn)高的優(yōu)勢(shì)十分明顯。而三線、四線城市由于缺乏消費(fèi)能力,且土地價(jià)格已偏離實(shí)際價(jià)值,使得眾多房企一改以往在三線、四線城市拿地?cái)U(kuò)張的策略,逐步將投資重心回歸一線城市。

  張大偉表示,雖然高價(jià)地并不能完全代表未來的市場(chǎng)售價(jià),但如此多地地王在今年頻繁出現(xiàn),未來房?jī)r(jià)很難不受影響。

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