近期拍賣(mài)情報(bào)

　　記者 李鳳荷

　　點(diǎn)評(píng)：滿堂紅鏈家

　　最近市區(qū)房產(chǎn)標(biāo)的上拍較多，起拍價(jià)僅為市價(jià)6折左右，可惜都是不交吉。荔灣區(qū)龍津路惠城花園與海珠區(qū)寶崗路附近分別有樓齡19和16年的高齡電梯樓標(biāo)的拍賣(mài)，周邊市價(jià)已近2.5萬(wàn)元/m2，兩個(gè)標(biāo)的起拍價(jià)約1.5萬(wàn)元/m2。對(duì)于這些不交吉的高齡電梯樓，由于所在區(qū)域需求較旺，建議競(jìng)拍者了解清楚不交吉原因再做決定。

　　標(biāo)的一:荔灣區(qū)帶河路187號(hào)903房，建筑面積：104.44平方米；起拍價(jià)：1548736元；保證金：154000元。不交吉，網(wǎng)上報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：11月30日上午10時(shí)，拍賣(mài)行：廣東豐厚拍賣(mài)有限公司。

　　點(diǎn)評(píng)：該拍賣(mài)對(duì)象位于惠城花園惠怡樓內(nèi)，周邊教育購(gòu)物配套齊全，附近有多條公交線路途經(jīng)和地鐵1號(hào)線陳家祠站。目前同類型物業(yè)二手均價(jià)在22000~25000元/m2之間，該標(biāo)的起拍價(jià)約14828元/m2。拍賣(mài)標(biāo)的位于25層電梯樓第9層，3房2廳間隔。房屋已出租，有租賃合同，承租人未書(shū)面主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。該標(biāo)的樓齡約19年，持有房產(chǎn)證登記號(hào)，登記時(shí)間2010年，已征收國(guó)有土地出讓金，使用年限70年，從1993年8月24日起，不交吉拍賣(mài)。

　　標(biāo)的二：海珠區(qū)寶崗路馬涌直街105號(hào)407房，建筑面積：105.74平方米；起拍價(jià)：1660160元；保證金：166000元。網(wǎng)上報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：11月30日上午11時(shí)，拍賣(mài)行：廣東豐厚拍賣(mài)有限公司。

　　點(diǎn)評(píng)：該標(biāo)的位于怡雅苑翠怡樓A2棟內(nèi)，附近有8號(hào)線鳳凰新村站。目前同類型物業(yè)二手均價(jià)23000~25000元/m2之間，而該標(biāo)的起拍價(jià)約15700元/m2。拍賣(mài)標(biāo)的位于18層電梯樓第4層，樓齡約16年，持有房產(chǎn)證登記號(hào)，登記時(shí)間2003年，已征收國(guó)有土地出讓金，使用年限70年，從1999年6月8日起，不交吉拍賣(mài)。

　　標(biāo)的三：花都區(qū)新華街公益路1號(hào)駿威廣場(chǎng)商業(yè)大廈A座16-C房，建筑面積：149.34平方米，起拍價(jià)：1221504元；保證金：120000元。不交吉，網(wǎng)上報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2015年12月3日15時(shí)30分，拍賣(mài)行：廣東國(guó)際拍賣(mài)有限公司

　　點(diǎn)評(píng)：該拍賣(mài)對(duì)象位于駿威廣場(chǎng)商業(yè)大廈A座內(nèi)，周邊有小學(xué)、醫(yī)院、市場(chǎng)、購(gòu)物廣場(chǎng)等和多條公交線路。目前同類型物業(yè)均價(jià)10000~13000元/m2，該標(biāo)的起拍價(jià)約8179元/m2。該單位位于26層電梯樓第16層，樓齡約16年，持有房產(chǎn)證登記號(hào)，登記時(shí)間2005年，已征收國(guó)有土地出讓金，使用年限70年，從1993年3月25日起，不交吉拍賣(mài)。