據(jù)山西日?qǐng)?bào)消息，近日，山西省政府公布了《關(guān)于健全完善住房保障和供應(yīng)體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的意見(jiàn)》。《意見(jiàn)》對(duì)房地產(chǎn)政策進(jìn)行了重大調(diào)整。其中規(guī)定，取消商品房購(gòu)房限制。包括取消購(gòu)買(mǎi)商品住房套數(shù)、戶(hù)籍、年齡等限制；取消商品住房銷(xiāo)（預(yù)）售價(jià)格申報(bào)制度；取消對(duì)境外機(jī)構(gòu)及個(gè)人在本地區(qū)購(gòu)買(mǎi)商品住房的限制。

　　《意見(jiàn)》規(guī)定，優(yōu)化住房供應(yīng)套型結(jié)構(gòu)。商品住房套型面積根據(jù)市場(chǎng)需求確定，不再受90平方米以下住房面積所占比重必須達(dá)到開(kāi)發(fā)總面積70%以上的限制。對(duì)在建商品住房項(xiàng)目，在不改變用地性質(zhì)和容積率等必要規(guī)劃條件的前提下，允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)不適應(yīng)市場(chǎng)需求的住房套型進(jìn)行調(diào)整。

　　落實(shí)住房信貸政策。對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套普通商品住房的居民家庭，金融機(jī)構(gòu)貸款最低首付款比例為30%，利率下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍。對(duì)已擁有1套住房并已結(jié)清貸款，為改善住房條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的居民家庭，執(zhí)行首套房貸款政策；未結(jié)清貸款的居民家庭，為改善住房條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，貸款最低首付款比例為40%。允許擁有2套及以上住房并已結(jié)清貸款的居民家庭，第三次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房。允許符合政策條件的非本地居民申請(qǐng)貸款購(gòu)房。本省地方法人金融機(jī)構(gòu)個(gè)人住房貸款審核周期一般不超過(guò)30天；對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套或改善性普通商品住房，執(zhí)行貸款利率不高于基準(zhǔn)利率。

　　這是繼甘肅、四川、安徽后，又一明文取消限購(gòu)的省份。

　　近日，中央高層頻繁關(guān)注樓市去庫(kù)存問(wèn)題。分析稱(chēng)，種種跡象顯示，中央對(duì)房地產(chǎn)管理釋放出更多寬松的信號(hào)，而通過(guò)稅制改革優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)將成為下一輪改革的主要內(nèi)容。地方層面，將會(huì)有更多的省份取消樓市限購(gòu)。來(lái)源山西日?qǐng)?bào))