臨近陽(yáng)歷年底，由于受到土地供應(yīng)計(jì)劃的壓力影響，近期土地供應(yīng)方出現(xiàn)密集出讓地塊的動(dòng)作，截至目前，2015年12月預(yù)計(jì)出讓的經(jīng)營(yíng)性用地有13幅，土地面積為58公頃。供應(yīng)的土地幅數(shù)僅次于今年6月，呈現(xiàn)出了一個(gè)供應(yīng)小高峰。

　　從今年土地供應(yīng)的性質(zhì)來(lái)看，2015年至今，經(jīng)營(yíng)性用地共掛牌100幅，其中含有住宅性質(zhì)的地塊53幅，土地面積合計(jì)333公頃，商辦類地塊共47幅，土地面積合計(jì)為117公頃。上海鏈家市場(chǎng)研究部總監(jiān)陸騎麟表示，除去經(jīng)營(yíng)性用地而言，據(jù)上海鏈家研究部監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示：今年已成交的動(dòng)遷安置房共有45幅，合計(jì)用地面積為252公頃。此外，在掛牌中未成交的動(dòng)遷安置房共有13幅，其中有8幅地塊來(lái)自松江區(qū)佘山鎮(zhèn)佘山北大型居住社區(qū)，4幅來(lái)自松江車墩，1幅來(lái)自閘北大寧，土地面積合計(jì)為58公頃。

　　據(jù)上海鏈家市場(chǎng)研究部的不完全統(tǒng)計(jì)：今年商品住宅（含保障性住房）的土地面積將至少達(dá)到643公頃，商服用地面積將至少達(dá)到117公頃。

　　記者在上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局網(wǎng)站看到，2015年土地供應(yīng)計(jì)劃為：商品住宅面積（含保障性住房面積）為400-600公頃，商服用地面積為180-300公頃。也就是說(shuō)，今年商品住宅（含保障性住房）的土地供應(yīng)計(jì)劃已完成，完成計(jì)劃的107%；而商服用地的實(shí)際供應(yīng)面積僅為最低供應(yīng)目標(biāo)的65%。

　　陸騎麟表示，對(duì)上海而言，商業(yè)用地已經(jīng)呈現(xiàn)嚴(yán)重的供大于求的局面，目標(biāo)雖然難以完成，但對(duì)市場(chǎng)并無(wú)礙。最主要的還是要使住宅用地和保障性用地的供應(yīng)平衡。

　　本報(bào)記者 楊玉紅