深圳商報訊 （記者江南鸞）日前，中國指數(shù)研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，7月全國300個城市共成交土地面積6666萬平方米，環(huán)比減少23%，同比減少44%；土地出讓金總額為1475億元，環(huán)比減少15%，同比減少49%。在土地成交量大幅下滑的同時，多城土地出現(xiàn)流拍。有業(yè)內(nèi)人士表示，從土地出讓類型來看，政府有意識地減少住宅用地的供應(yīng)，更傾向于供應(yīng)商業(yè)以及工業(yè)用地，預(yù)計(jì)下半年全國土地市場難以回暖。

　　中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，樓市下行壓力已傳導(dǎo)至土地市場。7月，全國300個城市共成交土地1967宗，環(huán)比減少18%，同比減少40%；其中，住宅用地成交496宗，環(huán)比減少22%，同比減少52%；住宅用地成交面積2175萬平方米，環(huán)比減少27%，同比減少53%。

　　在土地成交量大幅減少的同時，7月多城土地出讓遭遇流拍現(xiàn)象。據(jù)了解，北京土地市場在時隔3年后再次出現(xiàn)了流拍現(xiàn)象。7月29日，北京朝陽區(qū)孫河兩塊總金額高達(dá)77億元的“準(zhǔn)地王”最終流拍。同樣，7月杭州兩周內(nèi)連續(xù)撤銷了2宗商業(yè)用地的掛牌出讓。

　　一線城市方面，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2014年7月份典型城市土地成交報告》稱，上海、北京、廣州、深圳這四個一線城市7月的土地成交建筑面積同比增減幅分別為20.2%、-74.1%、-59.3%、-72%，除上海外，北京、廣州、深圳土地成交建筑面積均出現(xiàn)同比大幅下降。

　　易居房產(chǎn)研究院研究員亢亞娟指出，一線城市7月的土地出讓金也有大幅度的收縮，“10個典型城市土地出讓金收入535億元，環(huán)比下降10.7%，同比下降39.7%?！笨簛喚赀€表示，“7月10個一線城市土地成交均價為2868元/平方米，環(huán)比增加26.8%，同比下降14%。7月份一線城市土地成交均價自2013年1月份以來首次出現(xiàn)連續(xù)兩個月同比負(fù)增長?！?

　　有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，政府有意識地減少住宅用地的供應(yīng)，更傾向于供應(yīng)商業(yè)以及工業(yè)用地，且供應(yīng)區(qū)域從“郊區(qū)”轉(zhuǎn)向“郊縣”?！案鶕?jù)目前市場情況判斷，預(yù)計(jì)下半年全國土地市場難以回暖。