新華社北京11月20日專電（記者梁倩 徐海波）近日，恒大地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司已于10月底提前超額完成全年1500億元銷售目標(biāo)，現(xiàn)將2015年銷售目標(biāo)上調(diào)至1800億元，較原目標(biāo)增20%。而與之相對應(yīng)的是，超過一半的上市房企銷售目標(biāo)未完成，甚至近一半房企凈利潤為負(fù)。

　　事實(shí)上，生存困難是目前大多數(shù)中小房企所面對的事實(shí)。多家中小房企通過出售資產(chǎn)股權(quán)以籌集資金自救。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在房地產(chǎn)市場處于長期“去庫存”狀態(tài)下，處于三四線城市的中小房企將愈加困難，房企收購、并購、出售資產(chǎn)等動作會更多，房地產(chǎn)市場將迎來新一輪整合大潮。

　　11月12日，廣東惠州8家房地產(chǎn)公司同時掛牌至北京產(chǎn)權(quán)交易所，希望出售全部股權(quán)，值得一提的是，該標(biāo)的總額約為12.59億元的8家房企轉(zhuǎn)讓方同為中信惠州控股有限公司。

　　對此，CRIC研究中心研究員沈曉玲認(rèn)為，近來惠州房地產(chǎn)市場減緩明顯，因此，受“盈利第一”影響，中信惠州控股選擇將這些開發(fā)進(jìn)程較慢、負(fù)債率較高、前景又不太明朗的項目賣掉，以避免遭受過多的損失。

　　選擇斷臂求生的房企不在少數(shù)。據(jù)記者統(tǒng)計，截至目前，在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所和北京產(chǎn)權(quán)交易所的待售房企股權(quán)達(dá)到34宗，總權(quán)益金額已超過一百億元。其中，北交所受讓項目19宗，待售總額46.47億元，上交所受讓項目15宗，待售總額高達(dá)60.34億元。

　　住建部政策研究中心研究員趙路興在接受記者采訪時表示，中小房企的項目大多在三四線城市及個別二線城市，由于市場和最初預(yù)判有較大差別，回款難度較大，加上現(xiàn)階段商業(yè)銀行開發(fā)貸實(shí)行名單制管理，中小房企難以借到資金，所以賣資產(chǎn)自保是其最現(xiàn)實(shí)的選擇。