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任志強(qiáng):去庫存需要放開第三套房
- 發(fā)布時(shí)間:2015-11-20 09:30:22 來源:華西都市報(bào) 責(zé)任編輯:羅伯特
隨
著中國經(jīng)濟(jì)與國際市場(chǎng)深度融合,國內(nèi)機(jī)構(gòu)對(duì)外投資已經(jīng)成為趨勢(shì),國人面對(duì)的是全球化的資產(chǎn)配置機(jī)遇。同時(shí),“互聯(lián)網(wǎng)+”給新常態(tài)下的經(jīng)濟(jì)帶來新鮮血液,“互聯(lián)網(wǎng)+金融”、“互聯(lián)網(wǎng)+地產(chǎn)”、“互聯(lián)網(wǎng)+制造”……讓中國經(jīng)濟(jì)格局呈現(xiàn)跨界、融合的特點(diǎn)。
在17-19日《財(cái)經(jīng)》雜志舉辦的“2016:預(yù)測(cè)與戰(zhàn)略”年會(huì)上,吳曉求、任志強(qiáng)、吳甘沙等國內(nèi)著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家及企業(yè)家出席,華西都市報(bào)作為年會(huì)西部獨(dú)家戰(zhàn)略合作媒體全程參與報(bào)道。任志強(qiáng)認(rèn)為,讓市場(chǎng)的歸市場(chǎng),保障的歸保障,才有可能把地產(chǎn)遇到的問題“說清楚”。
任志強(qiáng)
2008年的時(shí)候,我們整個(gè)庫存沒有多少,2009年上來一大堆,2010年以后猛往上漲,一直上到現(xiàn)在的6.8億,如果那邊不消化,這邊壓了那么多錢,怎么進(jìn)行再投資呢?
吳曉求
上半年出現(xiàn)了嚴(yán)重的“股災(zāi)”,很重要的原因是監(jiān)管失職,或者說是監(jiān)管獨(dú)立性不夠,我們監(jiān)管有時(shí)候太看重市場(chǎng)指數(shù)的上漲。我認(rèn)為監(jiān)管是對(duì)法律負(fù)責(zé)的,它不以市場(chǎng)走向?yàn)闇?zhǔn)繩。
劉松
在互聯(lián)網(wǎng)公司以外的地方,大數(shù)據(jù)僅僅在金融機(jī)構(gòu)和少數(shù)政府機(jī)構(gòu)形成了一些小的閉環(huán)。實(shí)際上大數(shù)據(jù)在互聯(lián)網(wǎng)以外成功的故事應(yīng)該不超過30個(gè)。
焦點(diǎn)一
“白銀時(shí)代”的房地產(chǎn)如何去庫存
任志強(qiáng)(北京華遠(yuǎn)浩利投資股份有限公司董事長)
不限制買第三套房去庫存
“消化庫存到底用什么辦法呢?可能得允許隨便買第三套房。”任志強(qiáng)說,一個(gè)城市必須有一定的庫存,沒有庫存可能會(huì)引起恐慌。“2008年的時(shí)候,我們整個(gè)庫存沒有多少,2009年上來一大堆,2010年以后猛往上漲,一直上到現(xiàn)在的6.8億,如果那邊不消化,這邊壓了那么多錢,怎么進(jìn)行再投資呢?”
而對(duì)于高庫存的原因,任志強(qiáng)認(rèn)為是棚改破壞了市場(chǎng),“我覺得市場(chǎng)的歸市場(chǎng),保障的歸保障,才有可能把我們的問題說清楚?!?/p>
此外,對(duì)于二孩政策,任志強(qiáng)認(rèn)為“二孩”出生多了以后人們買房的意愿可能會(huì)高,“短期之內(nèi)(房?jī)r(jià))還有點(diǎn)微漲”,但二孩政策落地的時(shí)機(jī)選得對(duì)不對(duì),對(duì)市場(chǎng)影響是巨大的。馮侖(萬通控股董事長)
“立體城市”實(shí)施具有挑戰(zhàn)性
在一棟大廈里種糧食、養(yǎng)牛群,完成居家、辦公、娛樂等各種生活,這是馮侖在推進(jìn)的“立體城市”計(jì)劃。而在《財(cái)經(jīng)》年會(huì)上,馮侖坦言在中國的實(shí)踐中“真正的不容易”。
“我們對(duì)城市的管理有很多法規(guī),有涉及到土地的,有涉及到規(guī)劃的,當(dāng)然社會(huì)轉(zhuǎn)型時(shí)期還有非經(jīng)濟(jì)、非技術(shù)的。”馮侖說,“立體城市”在實(shí)施的過程中遇到了“制度性成本”,已經(jīng)跟政府簽約的事情,“書記被抓起來,人沒了,等到下一個(gè)書記,又不行了?!?/p>
焦點(diǎn)二
股災(zāi)后反思監(jiān)管獨(dú)立性
吳曉求(中國人民大學(xué)金融與證券研究所所長)
中國應(yīng)成為全球重要金融中心
吳曉求認(rèn)為,中國市場(chǎng)化程度不是很高,還有非市場(chǎng)的力量在進(jìn)行資源配置,“這種非市場(chǎng)力量缺乏有效監(jiān)督,各種腐敗就會(huì)出現(xiàn)?!币虼?,市場(chǎng)化、國際化是中國現(xiàn)在需要解決的問題,而中國資本市場(chǎng)應(yīng)成為全球重要的國際金融中心。
今年上半年,市場(chǎng)上出現(xiàn)了嚴(yán)重的“股災(zāi)”,吳曉求認(rèn)為很重要的原因是監(jiān)管失職,或者說是監(jiān)管獨(dú)立性不夠?!拔覀儽O(jiān)管有時(shí)候太看重市場(chǎng)指數(shù)的上漲。我認(rèn)為監(jiān)管是對(duì)法律負(fù)責(zé)的,它不以市場(chǎng)走向?yàn)闇?zhǔn)繩,它是以法律為準(zhǔn)繩,這個(gè)非常重要?!?/p>
“現(xiàn)在我們反思現(xiàn)行的監(jiān)管體系,正在構(gòu)建一個(gè)超級(jí)監(jiān)管體系?!惫芮逵眩裆C券總裁助理、研究院執(zhí)行院長)
注冊(cè)制造就新的市場(chǎng)化“池子”
“在股市異常波動(dòng)以后,多方面建議還是堅(jiān)持加快注冊(cè)制改革?!惫芮逵颜f,現(xiàn)在很多方面都在等著注冊(cè)制的推出,比如說新三板的分層、戰(zhàn)略新興版、IPO也在等注冊(cè)制。
管清友說,注冊(cè)制是中國股市市場(chǎng)化的一個(gè)進(jìn)程,它是自由定價(jià),同時(shí)風(fēng)險(xiǎn)也擴(kuò)大了,但提高了資本的流動(dòng)性,讓中國資本市場(chǎng)真正活躍起來,體現(xiàn)融資功能和定價(jià)功能,造就了新的市場(chǎng)化資金“池子”。焦點(diǎn)三
中國制造如何運(yùn)用大數(shù)據(jù)
楊濤(GE大中華區(qū)工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)總經(jīng)理)
信息安全不足以覆蓋制造領(lǐng)域
“制造企業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)型,不管走的是什么路徑,目標(biāo)是一致的,但安全也是非常重要的。傳統(tǒng)的信息化的安全不足以覆蓋到制造領(lǐng)域的安全。”楊濤說,GE工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)上倡導(dǎo)的安全,除了IT的安全還有OT的安全,就是工業(yè)技術(shù)的安全。
“重資產(chǎn)的企業(yè)現(xiàn)在最重要的是產(chǎn)能過剩的情況下,如何優(yōu)化資產(chǎn)、提升資產(chǎn)的利用率?!睏顫f,“如何使運(yùn)營優(yōu)化讓我們?cè)趰彽墓と?、管理人員,能夠和管理規(guī)章制度結(jié)合提升我們的效率,這是工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的著眼點(diǎn)?!眲⑺桑ò⒗锇桶图瘓F(tuán)阿里云業(yè)務(wù)總經(jīng)理)
大數(shù)據(jù)如何運(yùn)用于傳統(tǒng)企業(yè)
2015年大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)有個(gè)顯著特點(diǎn),即互聯(lián)網(wǎng)公司逐步把其所擁有的大數(shù)據(jù)服務(wù)平臺(tái)化,包括傳統(tǒng)以及新興行業(yè),比如能源、醫(yī)療、政務(wù)、金融等。
劉松認(rèn)為,“在互聯(lián)網(wǎng)公司以外的地方,僅僅在金融機(jī)構(gòu)和少數(shù)政府機(jī)構(gòu)形成了一些小的閉環(huán)?!眲⑺烧f,盡管互聯(lián)網(wǎng)公司對(duì)于云運(yùn)算的運(yùn)用,如精準(zhǔn)推薦已經(jīng)得心應(yīng)手了。“但實(shí)際上大數(shù)據(jù)在互聯(lián)網(wǎng)以外成功的故事應(yīng)該不超過30個(gè)?!本视^點(diǎn)
吳曉靈(全國人大財(cái)經(jīng)委副主任):從宏觀上看,6月的股市異動(dòng)反映了對(duì)轉(zhuǎn)型改革的過高預(yù)期與短期經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)未達(dá)預(yù)期的矛盾。
熊先軍(中國醫(yī)療保險(xiǎn)研究會(huì)副會(huì)長、秘書長):在新醫(yī)改階段,國內(nèi)醫(yī)療供給遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于需求,仍然出現(xiàn)供給短缺的情況,而且供給結(jié)構(gòu)進(jìn)一步失衡。
吳甘沙(英特爾中國研究院院長):大數(shù)據(jù)過去幾年經(jīng)歷了過熱期,現(xiàn)在是在期望的破滅期,它會(huì)讓市場(chǎng)幫助對(duì)這個(gè)生態(tài)環(huán)境做一次清洗,讓真正的強(qiáng)者站起來。
王小夏(騰訊公司助理總法律顧問):互聯(lián)網(wǎng)媒介是去中心化,去中心化之后每個(gè)個(gè)人的責(zé)任要建立起來。我們國家的管制以及立法的趨向都是背書,造成了在經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中企業(yè)主體就特別大。
蘇靜(百度公共政策研究院院長):互聯(lián)網(wǎng)公司面臨最大的困惑,就是不確定性,很多時(shí)候我們新業(yè)務(wù)如果進(jìn)入到某一個(gè)傳統(tǒng)領(lǐng)域,它很快就會(huì)被喊停,這對(duì)互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)來說是災(zāi)難性的。華西都市報(bào)記者張乾王婷北京報(bào)道
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