本報(bào)訊（記者 徐蒙 趙翰露）國家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布房價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月份全國70個大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲城市達(dá)到27個，比9月份減少12個。這是今年以來新房價(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量首次出現(xiàn)減少，上海新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲2.1%，漲幅排在全國首位。

　　今年第二季度樓市新政以來，全國樓市持續(xù)好轉(zhuǎn)，但10月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲城市大幅減少，同時(shí)環(huán)比下跌的城市達(dá)到33個，比前期增加12個。價(jià)格環(huán)比變動中，最高城市漲幅為2.1%，比前期收窄1.9個百分點(diǎn)；最低下降1.0%，比前期擴(kuò)大0.3個百分點(diǎn)

　　國家統(tǒng)計(jì)局指出，從漲幅看，10月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅分別比上月回落0.2和0.3個百分點(diǎn)。其中，一、二線城市房價(jià)環(huán)比漲幅回落；三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比由持平轉(zhuǎn)降，二手住宅價(jià)格環(huán)比持平。

　　上海鏈家市場研究部總監(jiān)陸騎麟認(rèn)為，市場目前已經(jīng)將前期積蓄的需求量基本釋放完畢，未來房價(jià)可能出現(xiàn)拐點(diǎn)。

　　上海中原地產(chǎn)研究咨詢部高級經(jīng)理盧文曦表示，今年前8個月上海市場供應(yīng)比去年同期要少一成，而成交要比去年同期高出六成，因此市場房源比較緊俏。而10月房企繼續(xù)保持較快的推盤速度，為市場保持了“新鮮感”，在供應(yīng)推動下新房市場成交量一舉超過9月，達(dá)到151萬平方米。另外，上海買家入市意愿較為積極，尤其是下旬的“雙降”給市場再度注入活力。在此背景下，近期上海加推項(xiàng)目價(jià)格大多比前期高1%—3%。此外，當(dāng)期單價(jià)5萬元/平方米以上中高端項(xiàng)目成交較為活躍，一定程度上也拉高了均價(jià)。