熱播電視劇《虎媽貓爸》中虎媽為了讓孩子上重點(diǎn)小學(xué)不僅花光所有積蓄并四處舉債買(mǎi)學(xué)區(qū)房的經(jīng)典情節(jié)想必給很多觀眾都留下了深刻影響。雖然這只是電視劇中的一個(gè)橋段，但在現(xiàn)實(shí)之中，這樣的橋段卻并不罕見(jiàn)，而這也炒熱了房地產(chǎn)鏈條中重要的品類——學(xué)區(qū)房。

　　學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格“逆勢(shì)”暴漲

　　走訪中記者發(fā)現(xiàn)，在國(guó)家相關(guān)政策的調(diào)節(jié)下，我市的商品房?jī)r(jià)格近來(lái)增速有所緩和，部分地段的房屋甚至出現(xiàn)了下跌或“買(mǎi)房送陽(yáng)臺(tái)”、“交款比例越高打折越多”等促銷，但學(xué)區(qū)房的價(jià)格仍呈現(xiàn)出不斷上漲的趨勢(shì)，且成為商家銷售房屋的一個(gè)重要“噱頭”。

　　無(wú)論是處在城市的哪個(gè)位置，學(xué)區(qū)的概念在房地產(chǎn)商銷售的廣告中似乎都是不可避免的要重點(diǎn)提出。即便在距離市中心較遠(yuǎn)的大名城和碧桂園項(xiàng)目，商家仍然會(huì)想盡辦法在“學(xué)區(qū)”上下足功夫。在位于會(huì)展中心附近的大名城售樓部?jī)?nèi)銷售人員向記者介紹到，雖然大名城距離市區(qū)有一段距離，但大名城本身就是一個(gè)自成一體的衛(wèi)星城市，其中生活各個(gè)設(shè)施一應(yīng)俱全，尤其是還引進(jìn)了科學(xué)院小學(xué)和科學(xué)院附屬中學(xué)，而這兩所學(xué)校，即便居住在市區(qū)，也很難能有機(jī)會(huì)進(jìn)入。因此，業(yè)主完全不用擔(dān)心孩子的上學(xué)問(wèn)題。而記者在安寧區(qū)走訪時(shí)同樣發(fā)現(xiàn)，但凡是靠近師大附中的新開(kāi)樓盤(pán)，均以上等學(xué)區(qū)房作為醒目的廣告詞。

　　據(jù)瑪雅房產(chǎn)中介的銷售人員小鄭介紹，所謂學(xué)區(qū)房，從某種意義上講就是房地產(chǎn)市場(chǎng)的一種衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象。小鄭說(shuō)：“隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購(gòu)置教育質(zhì)量好的學(xué)區(qū)房產(chǎn)的現(xiàn)象在當(dāng)下十分普遍。尤其是小學(xué)和初中九年制義務(wù)教育實(shí)行劃片分配制以后，學(xué)區(qū)房的價(jià)格逐年呈上升趨勢(shì)，漲價(jià)速度一般要高過(guò)普通商品房的20%左右。而高中雖然仍需要考試錄取，但一些家長(zhǎng)為了利于管理和減少奔波，還是愿意選擇讓孩子居住在學(xué)校附近，因此，知名高中附近的房產(chǎn)依然十分緊俏?！?/p>

　　現(xiàn)代版“孟母三遷”

　　當(dāng)下，隨著人們物質(zhì)生活條件的逐步改善，對(duì)孩子的要求和為其提供的生活環(huán)境也越來(lái)越好，尤其對(duì)于家中的“獨(dú)苗苗”來(lái)說(shuō)，不僅受到來(lái)自全家人的寵愛(ài)，更是全家人的希望所在，而家人為了能讓孩子有更好的學(xué)習(xí)環(huán)境，可謂費(fèi)心費(fèi)力。家住雁灘附近的王女士為了給孩子提供更好的學(xué)習(xí)環(huán)境，就曾上演現(xiàn)代版的“孟母三遷”。

　　王女士的孩子目前就讀于蘭州一中的高一年級(jí)。當(dāng)初，由于她和丈夫都在雁灘附近工作，因此結(jié)婚時(shí)也就將新房購(gòu)置在了雁灘。隨著孩子一天天長(zhǎng)大，王女士開(kāi)始琢磨起了孩子未來(lái)上學(xué)的問(wèn)題，經(jīng)多方打聽(tīng)，在親戚朋友的建議和幫助下，王女士在孩子還上幼兒園時(shí)就借款在東郊小學(xué)的片區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套住房，并將全家戶口轉(zhuǎn)入了當(dāng)?shù)嘏沙鏊?。?dāng)初，王女士考慮到東郊小學(xué)畢業(yè)后孩子可以直接劃入十四中讀初中，因此，雖然花費(fèi)了所有積蓄并且舉了不少的債，她依然覺(jué)得很是欣慰。然而，令她始料未及的是，孩子的學(xué)習(xí)成績(jī)非常不錯(cuò)，在小學(xué)即將畢業(yè)之際，孩子順利考取了樹(shù)人中學(xué)，此時(shí)，王女士不得不再次考慮舉家搬遷的問(wèn)題?？墒?，家中的經(jīng)濟(jì)條件已不容許她再買(mǎi)房，無(wú)奈之下，王女士將位于南昌路的家出租了出去，又從紅山根附近一個(gè)鐵路局的小區(qū)內(nèi)租住了一套住房。

　　兩年之后，學(xué)習(xí)成績(jī)突出的孩子將中考目標(biāo)鎖定在了蘭州一中，因此，王女士和丈夫不由得不再次踏上了尋房的路途。

　　從雁灘到南昌路到紅山根再到甘南路的蘭州一中附近，伴隨著孩子讀書(shū)的腳步，王女士和丈夫成了城市的“遷徙族”。對(duì)此，王女士說(shuō)：“每一位父母都希望為孩子提供最好的生活和學(xué)習(xí)環(huán)境，雖然蘭州城市不大，交通也較為便利，但孩子的學(xué)習(xí)壓力大、功課重，在條件容許的情況下，還是希望孩子住的距離學(xué)校近一些，可以抽出更多的時(shí)間休息，提高學(xué)習(xí)效率。即便孩子學(xué)的不好，我們也算是盡心盡力了，免得以后后悔。”

　　相隔百余米每平米竟差千元

　　在廣武門(mén)附近一個(gè)房產(chǎn)中介內(nèi)記者看到，兩個(gè)相距僅數(shù)百米且房型、面積相差無(wú)幾的代售房屋每平米的售價(jià)竟然相差1000多元。究其緣由，銷售中介告訴記者，這兩套房雖然相距很近，且便宜的房屋朝向更好一些，但這個(gè)小區(qū)沒(méi)有被劃入水車(chē)園小學(xué)的片區(qū)，因此價(jià)格上肯定要低一些。如果是考慮結(jié)婚的新房或是老人居住，買(mǎi)價(jià)位低的這套房是比較劃算的。這位銷售人員坦言：“別看廣武門(mén)附近有很多破舊的老式樓，有些甚至連暖氣都沒(méi)有，可是這里的房子賣(mài)的好著呢，其中大部分人都是沖著水車(chē)園小學(xué)而來(lái)，即便不居住，也要購(gòu)買(mǎi)房屋后將戶口遷過(guò)來(lái)?！?/p>

　　在中山林的兩座新開(kāi)樓盤(pán)內(nèi)記者也發(fā)現(xiàn)，相距百米之遙的樓盤(pán)每平米售價(jià)卻相差千元，而這里的銷售人員也表示，價(jià)差就是來(lái)源于小學(xué)的劃片。同樣，在蘭州一中附近的盛業(yè)風(fēng)景苑，即便沒(méi)有小區(qū)綠化和停車(chē)位，朝向不太好的房子依然能夠賣(mài)出每平米一萬(wàn)三四的價(jià)格，其中，除了占據(jù)市中心地理位置的原因外，臨近蘭州一中恐怕也是難以避免的因素。

　　在學(xué)區(qū)房的問(wèn)題上，有業(yè)內(nèi)人士也提出，學(xué)區(qū)房的出現(xiàn)其根本原因是展現(xiàn)出了城市教育資源的分配不均，而優(yōu)勢(shì)資源的集中必然會(huì)讓好的更好，差的沒(méi)有發(fā)展空間。同時(shí)，家長(zhǎng)在購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的時(shí)候，也因注意房屋的產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶、落戶程序，以免出現(xiàn)買(mǎi)了學(xué)區(qū)房卻不能落戶上學(xué)的問(wèn)題。