記者 李鳳荷

　　點(diǎn)評(píng)：滿堂紅鏈家

　　近期房產(chǎn)拍賣(mài)場(chǎng)不交吉標(biāo)的基本以市價(jià)6折起拍，從區(qū)域看，番禺和增城、天河都是拍賣(mài)標(biāo)的集中區(qū)域，這次上拍的南奧標(biāo)的標(biāo)明是“被執(zhí)行人一家居住”，如果被執(zhí)行人一家名下只有這個(gè)單位，清場(chǎng)難度將非常高。增城錦繡新天地高層電梯房標(biāo)的“5字頭”起拍，周邊市價(jià)不過(guò)萬(wàn)，如果怕清場(chǎng)困難，自住客人干脆買(mǎi)一個(gè)一、二手房好了。

　　標(biāo)的一:番禺區(qū)鐘村鎮(zhèn)漢溪路南國(guó)奧林匹克花園悉奧路3區(qū)15座1203房，建筑面積：118.58平方米。起拍價(jià)：1281043元；保證金：120000元。不交吉，網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間：11月23日上午11時(shí)，拍賣(mài)行：廣東公正拍賣(mài)有限公司。

　　點(diǎn)評(píng)：該拍賣(mài)對(duì)象位于南國(guó)奧園悉奧路3區(qū)15座內(nèi)。該區(qū)域內(nèi)各種生活配套設(shè)施齊全，有多條公交線路途經(jīng)。目前同類(lèi)型物業(yè)二手均價(jià)在16000~19000元/m2之間，該標(biāo)的起拍價(jià)約10803元/m2。拍賣(mài)標(biāo)的位于19層電梯樓第12層，兩梯三戶，3房2廳間隔，現(xiàn)有被執(zhí)行人一家居住。樓齡約10年，持有房產(chǎn)證登記號(hào)，登記時(shí)間2008年，已征收國(guó)有土地出讓金，使用年限到2071年9月23日止，不交吉拍賣(mài)。

　　標(biāo)的二：增城新塘鎮(zhèn)府前路29號(hào)錦繡新天地花園12座2204房的房產(chǎn)，建筑面積：167.05平方米，起拍價(jià)：910680元；保證金：91068元。不交吉，網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間：11月23日上午11時(shí)，拍賣(mài)行：廣東綺云軒拍賣(mài)行有限公司。

　　點(diǎn)評(píng)：該拍賣(mài)對(duì)象位于錦繡新天地花園12座內(nèi)，周邊有學(xué)校、醫(yī)院、市場(chǎng)、新塘廣場(chǎng)等，附近有多條公交線路途經(jīng)。目前同類(lèi)型物業(yè)二手均價(jià)在8000~10000元/m2，該標(biāo)的起拍價(jià)約5451元/m2。拍賣(mài)標(biāo)的位于29層電梯樓第22層，持有房產(chǎn)證登記號(hào)，登記時(shí)間2011年，已征收國(guó)有土地出讓金，使用年限到2075年12月13日起，不交吉拍賣(mài)。

　　標(biāo)的三：天河區(qū)黃埔大道中路134號(hào)906房，建筑面積：60.3814平方米；起拍價(jià)：717728元，保證金：71000元。不交吉，網(wǎng)上報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：11月24日15時(shí)30分，拍賣(mài)行：廣州華藝國(guó)際拍賣(mài)有限公司。

　　點(diǎn)評(píng)：拍賣(mài)對(duì)象位于金蓮花園T1棟，附近有幾十條公交線路途經(jīng)，周邊有中小學(xué)、醫(yī)院、市場(chǎng)等。目前同類(lèi)物業(yè)二手均價(jià)在16000~20000元/m2，該標(biāo)的起拍價(jià)約11886元/m2。拍賣(mài)標(biāo)的位于9層樓梯樓第9層，樓齡約17年，持有房產(chǎn)證登記號(hào)，已征收國(guó)有土地出讓金，使用年限從1997年7月22日起計(jì)，不交吉拍賣(mài)。