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一線(xiàn)火爆 三四線(xiàn)冰凍——樓市冰火兩重天

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-11-16 06:29:40  來(lái)源：山西日?qǐng)?bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　11月10日召開(kāi)中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十一次會(huì)議上提出，“要化解房地產(chǎn)庫(kù)存，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展”。這是針對(duì)目前中國(guó)樓市冰火兩重天，即一線(xiàn)火爆，三、四線(xiàn)冰凍。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的9月全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，與三、四線(xiàn)城市樓市寒冬相對(duì)的，卻是一線(xiàn)及部分熱點(diǎn)二線(xiàn)樓市成交火爆、房?jī)r(jià)地價(jià)上漲的火熱行情。據(jù)悉，被監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市數(shù)據(jù)顯示，10月一線(xiàn)及二線(xiàn)城市商品住宅成交面積增幅較大，同比分別上升了23%和22%；從價(jià)格來(lái)看，一線(xiàn)城市無(wú)論是新建商品住宅還是二手住宅價(jià)格同比漲幅均領(lǐng)漲全國(guó)。土地市場(chǎng)亦是如此。從各線(xiàn)城市來(lái)看，一線(xiàn)城市10月土地供應(yīng)面積明顯增加，環(huán)比上升75%，同比上升35%；二線(xiàn)及三四線(xiàn)城市則土地供應(yīng)下滑，分別環(huán)比下降38%和58%。

　　記者點(diǎn)評(píng)今年以來(lái)，去庫(kù)存已經(jīng)成為政府樓市調(diào)控的重中之重。主因源于部分三、四線(xiàn)城市常住人口明顯低于戶(hù)籍人口，人口流出現(xiàn)象嚴(yán)重，潛在購(gòu)房需求有逐漸放緩的趨勢(shì)，造成房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)過(guò)剩、庫(kù)存高企。因此，政府如何創(chuàng)造購(gòu)房需求、人口流動(dòng)性是去庫(kù)存的重要手段。

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