“賣(mài)掉河西一套價(jià)值300萬(wàn)元的房子，可以在墨爾本投資3套帶土地的別墅?！卑?a href="http://www.zhonghuixigou.com/stock/quote/sz000736/" target="_blank" title="中房地產(chǎn) 000736">中房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、澳中集團(tuán)董事局主席金凱平先生告訴金陵晚報(bào)記者，近期澳幣兌人民幣的匯率降低，從之前的6.7跌到了4.7，而低匯率降低了在澳洲買(mǎi)房的投資門(mén)檻，海外投資的最佳時(shí)機(jī)到來(lái)了。

　　●經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定房產(chǎn)投資每7年翻一番

　　一般中國(guó)人海外購(gòu)房，主要考慮幾個(gè)因素：國(guó)家是否安定、未來(lái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是否有新的增長(zhǎng)點(diǎn)、房產(chǎn)的位置和升值空間等。

　　對(duì)此，金凱平認(rèn)為，在澳洲買(mǎi)房是比較穩(wěn)妥的選擇?！鞍闹薹康禺a(chǎn)每年保持10%-15%的升幅，平均每7年翻一番，租金回報(bào)率也較穩(wěn)定。無(wú)論是經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定還是房?jī)r(jià)的穩(wěn)定升值，澳洲都處于所有海外投資熱國(guó)之首?！苯饎P平說(shuō)。

　　據(jù)了解，澳大利亞的經(jīng)濟(jì)政策鼓勵(lì)海外資金涌入，對(duì)房產(chǎn)投資也持鼓勵(lì)態(tài)度，所以當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)與國(guó)內(nèi)相比便宜很多。

　　●河西1套房換墨爾本3套房

　　“在墨爾本購(gòu)置一套價(jià)值50萬(wàn)澳元的別墅，只需掏100萬(wàn)-120萬(wàn)元人民幣首付，剩下部分可由貸款搞定。周邊還有諸多優(yōu)秀名校。依照澳洲房產(chǎn)走勢(shì)規(guī)律，這套位于海邊的房子在七八年后翻一番，到時(shí)會(huì)賺約50萬(wàn)澳元。賣(mài)掉河西一套價(jià)值300萬(wàn)元的房子，可以在墨爾本投資3套帶土地的別墅?！苯饎P平稱(chēng)，一般來(lái)澳洲投資的客戶(hù)，以孩子上學(xué)、投資、養(yǎng)老的居多。

　　●學(xué)生留學(xué)零成本

　　一套四房二廳的別墅，學(xué)生自住一間，其余的三間房，剛好可以出租。每周便收取固定租金。孩子留學(xué)6年下來(lái)，等于租房人幫買(mǎi)房人償還貸款利息，自己還有免費(fèi)住處，實(shí)現(xiàn)了“零成本留學(xué)”。

　　由于近年來(lái)海外投資客來(lái)澳洲投資較多，官方信息顯示，在今年7月1日后，海外人士買(mǎi)房的申請(qǐng)費(fèi)將提升至5000澳元，外加3%的印花稅。所以抓住機(jī)會(huì)，趕在新政出臺(tái)前買(mǎi)房就可以省一大筆額外的費(fèi)用。

　　澳中集團(tuán)是澳大利亞墨爾本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，已經(jīng)有28年的歷史。購(gòu)房后為客戶(hù)全家辦理三年多次往返的商務(wù)簽證，并保證在交房后6周內(nèi)出租。從購(gòu)房、建房、驗(yàn)房到出租，實(shí)行一條龍管家式服務(wù)，更為赴澳留學(xué)生找工作，輕松拿綠卡。朱黎玲