二手房買賣中，交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上，這個(gè)過程叫做網(wǎng)簽。11月6日，昆山（樓盤）兩套別墅的戶主吳先生與買家談好價(jià)格，并簽訂了合同，買家支付定金80萬(wàn)后，雙方一同去網(wǎng)簽。然而卻被告知，其名下的兩套別墅竟在今年2月已被網(wǎng)簽！而賣家已經(jīng)付了80萬(wàn)給吳先生，感覺受到了欺騙，要求吳先生按照合同賠償80萬(wàn)。 揚(yáng)子晚報(bào)全媒體記者 於蘇云

　　什么？怎么會(huì)這樣！

　　房子無(wú)緣無(wú)故被網(wǎng)簽，自己卻毫不知情

　　2015年11月6日，蘇州（樓盤）的吳先生找到揚(yáng)子晚報(bào)記者，向記者“哭訴”了自己的遭遇：“我的房子無(wú)緣無(wú)故被別人賣掉了，我和我的家人竟然一點(diǎn)都不知道?！?

　　2015年10月，昆山一家中介公司的業(yè)務(wù)員給吳先生打來電話，說有客戶要介紹。10月25日，三方見面簽訂了合同，買家支付給吳先生1萬(wàn)元定金，合同約定：11月6日，買家再支付給吳先生80萬(wàn)定金，并去昆山房產(chǎn)交易中心進(jìn)行網(wǎng)簽。當(dāng)天，買賣雙方還當(dāng)著中介的面簽訂了一份協(xié)議，協(xié)議規(guī)定：如乙方違約則雙倍返還甲方所有房款。

　　11月6日，三方再次見面，買家支付給吳先生80萬(wàn)現(xiàn)金，隨后一起去昆山房產(chǎn)交易中心進(jìn)行網(wǎng)簽。然而，在窗口，吳先生和買家卻被告知，吳先生的房子已經(jīng)被網(wǎng)簽了。

　　吳先生在昆山房產(chǎn)交易管理中心的登記科了解情況得知，其兩套別墅買家都是季某某，但是經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)卻是兩家不一樣的公司，其中一家是昆山市大融房產(chǎn)咨詢有限公司，另一家是昆山齊樂房產(chǎn)咨詢有限公司。

　　原來，吳先生去年在跟物業(yè)聊天的時(shí)候表示，自己想賣掉手里的兩幢別墅。沒過幾天，一位齊樂房產(chǎn)咨詢有限公司的業(yè)務(wù)員便打來了電話，表示已有客戶想買別墅。于是，吳先生的太太便與買家、中介約了時(shí)間面談。吳先生回憶：“見面前，我們談好總價(jià)，是230萬(wàn)。但是，對(duì)方根本沒有誠(chéng)意，定金只帶了5000元，于是，我太太就決定不賣給他們了?！?

　　那么，為什么會(huì)這樣！

　　中介公司稱聲明書系偽造，但口頭委托過

　　昆山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)科科員王亮跟兩家中介的負(fù)責(zé)人溝通后，吳先生也沒等到回話，只好向揚(yáng)子晚報(bào)記者求助。

　　9日上午，揚(yáng)子晚報(bào)記者陪同吳先生再次來到昆山房產(chǎn)交易管理中心，幾經(jīng)周折，吳先生見到了昆山市房產(chǎn)交易管理中心登記科副主任陸婷婷，陸婷婷表示，如果情況真如吳先生所說，吳先生可以直接去昆山市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局反映情況。在吳先生的要求下，工作人員將兩份網(wǎng)簽合同的聲明書打印出來。吳先生和記者均發(fā)現(xiàn)，該聲明書兩個(gè)人兩份筆跡都不一樣。吳先生指著聲明書的日期告訴記者：“這個(gè)時(shí)候，我們跟這家中介只是聯(lián)系過，面都沒見。”

　　之后吳先生去昆山齊樂房產(chǎn)咨詢有限公司了解情況。招待吳先生的一名叫王敏的員工回答說：“您什么時(shí)候有空，我們可以約好一起去交易中心將網(wǎng)簽取消?！?

　　隨后，吳先生質(zhì)問：“我沒有簽委托書和聲明書，你們?cè)诰W(wǎng)簽時(shí)卻出具了這份聲明書，我想問問這份聲明書是哪里來的？”王敏表示，之前吳先生的太太和買家有口頭委托過中介公司。

　　王敏也表示，因?yàn)樗麄児緵]有辦理公積金的資質(zhì)，另一套房子是他們委托昆山市大融房產(chǎn)咨詢有限公司辦理的網(wǎng)簽。

　　然后，會(huì)怎么處罰？

　　將暫停中介網(wǎng)簽資質(zhì)，但需領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)

　　9日下午1點(diǎn)，揚(yáng)子晚報(bào)記者跟隨吳先生再次來到昆山市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局。吳先生表示：“我這次來的目的不僅僅的撤銷網(wǎng)簽，更重要的是要住建局處罰這種違法違規(guī)操作的中介?！蓖瑫r(shí)，吳先生出具了偽造的聲明書、網(wǎng)簽合同等一系列證據(jù)。看到這些后，房產(chǎn)科科員王亮給昆山齊樂房產(chǎn)咨詢有限公司打電話，并要求他們的負(fù)責(zé)人前來對(duì)質(zhì)。

　　下午2點(diǎn)左右，昆山齊樂房產(chǎn)咨詢有限公司王敏也來到了昆山市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局。談話中，王敏坦承，委托書確系公司偽造，簽名也是偽造的。

　　王亮表示，如果情況屬實(shí)，還需要吳先生出具一份書面的處罰申請(qǐng)；但是，申請(qǐng)內(nèi)容以及處罰力度還需領(lǐng)導(dǎo)定奪。王亮表示：“暫停他們的網(wǎng)簽資質(zhì)就是對(duì)他們最大的處罰了，但是暫停時(shí)間還需我們領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。”

　　在昆山市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局，王亮對(duì)記者說：“這樣的情況確實(shí)有，但是一般是買賣雙方與中介發(fā)生糾紛。買賣雙方未按照規(guī)定支付中介費(fèi)時(shí)，中介公司會(huì)這樣做。”

　　一位有著多年銷售經(jīng)驗(yàn)的中介業(yè)務(wù)員就此表示：“偽造聲明書和簽名已經(jīng)是犯罪了，是要受到刑事處罰的，住建局和受害方均可報(bào)警了?！?/p>