如今，在中國(guó)，對(duì)于一個(gè)工作資歷尚淺的普通年輕人來(lái)說(shuō)，不借助父母的資金支持、完全憑借自己的工資購(gòu)買下一套房產(chǎn)比較難。在澳洲，年輕人在一般情況下只需省吃儉用3年就能憑自己的能力支付起一套房產(chǎn)的首期款。

　　在澳洲，買房貸款比例最高能夠達(dá)到70%。以澳洲第二大大城市墨爾本為例，墨爾本的房?jī)r(jià)水平比國(guó)內(nèi)一線城市北上廣深要略低一些。一項(xiàng)最新的統(tǒng)計(jì)顯示，墨爾本平均房產(chǎn)價(jià)格為65萬(wàn)澳元。假如打算購(gòu)置一套位于墨爾本郊區(qū)總價(jià)在45萬(wàn)澳元的四室別墅，一個(gè)初入社會(huì)的年輕人只需要存款達(dá)到9萬(wàn)澳元，就能夠申請(qǐng)貸款購(gòu)買該套房產(chǎn)。以澳洲的平均年薪5萬(wàn)5千澳元來(lái)計(jì)算，由于澳洲人普遍不擅長(zhǎng)存錢，我們假設(shè)每年省下2萬(wàn)澳元是比較理想的情況。那么該名年輕人只要從參加工作開(kāi)始就將存錢買房提上日程，不在生活開(kāi)銷上大手大腳，那么在他工作第三年，大概26、27歲的時(shí)候，他就具備了獨(dú)立購(gòu)買房產(chǎn)的基礎(chǔ)，且在他攢錢支付頭期款的階段，他并不需要來(lái)自父母的額外資助。如果他對(duì)于打算購(gòu)置的房產(chǎn)要求更低一些，那么一個(gè)在澳洲省吃儉用的年輕人在工作的第二年就能拿得出一套總價(jià)為30萬(wàn)澳元的房產(chǎn)的頭期款。

　　這樣算下來(lái)，澳洲的年輕人想要獨(dú)立購(gòu)置一套房相比于國(guó)內(nèi)的年輕人顯得要容易許多，此外值得一提的是，在澳洲貸款買房，只需要償還本金，不用還利息。

　　另外，居住在墨爾本的人也可以選擇距離CBD較遠(yuǎn)但交通便利地區(qū)的房產(chǎn)，在那里價(jià)格在65萬(wàn)元左右的房子還是有不少的，這樣一來(lái)只要稍稍放低對(duì)于地段的要求，即便是獨(dú)身一人購(gòu)房的年輕人不依靠父母的資助，也完全可以在30歲以前籌到頭期款、買到房子。

　　金凱平