長(zhǎng)春晚報(bào)記者 吳喏

　　臨近11月11日“光棍節(jié)”，每年都會(huì)有很多光棍青年心情不佳，于是將郁悶轉(zhuǎn)化為購(gòu)物欲，為每年這波購(gòu)物潮貢獻(xiàn)了很多不必要的銷售額。怎樣才能讓廣大光棍們開(kāi)心過(guò)節(jié)呢？記者給您支個(gè)招，沒(méi)房的就快買房吧，與其在出租房里參加某寶的搶購(gòu)大戰(zhàn)，還不如買了房，11日那天在朋友圈用你的新房刷屏，這么勵(lì)志的故事，親朋好友們一定會(huì)瘋狂點(diǎn)贊，光棍“單身狗”秒變“單身貴族”。

　　老城區(qū)二手房是首選

　　住在開(kāi)運(yùn)街附近的李先生告訴記者：“價(jià)格合適的新房都太遠(yuǎn)，買房時(shí)剛工作沒(méi)有車，上班不方便，成熟地段的二手房交通好、價(jià)格低。除了園區(qū)和物業(yè)可能沒(méi)有新房好，其他都不差啥?！庇浾卟稍L了8個(gè)結(jié)婚5年左右的家庭，其中6個(gè)家庭的房子都是男方在婚前購(gòu)買的二手房。

　　據(jù)了解，在二道、綠園、寬城等老城區(qū)，5300元/平方米左右的二手房有一定可選余地，房齡在7-10年。而這個(gè)價(jià)格的一手房則只能買到北環(huán)以北、高新南部、北部區(qū)域。此外，不少年輕人都有下班后和三五朋友結(jié)伴聚餐、休閑的習(xí)慣，繁華區(qū)通行開(kāi)發(fā)新區(qū)動(dòng)輒出租車費(fèi)單程要25元以上，因此，非開(kāi)發(fā)新區(qū)的二手房更適合年輕人選購(gòu)。

　　最好用公積金貸款

　　單身青年建議最好用公積金貸款，業(yè)內(nèi)人士分析：好刀還得用在刀刃上，公積金能有效減少還款壓力，即便買二手房貸款金額、年限有限制，但利息仍舊少于商貸。

　　另一方面，公積金每個(gè)月是自動(dòng)扣轉(zhuǎn)到公積金賬戶上的，通常情況下不能提現(xiàn)，因此無(wú)論從日?；ㄤN上看還是心理方面，壓力都要比商貸小。即如每個(gè)月實(shí)發(fā)工資4000元，商貸購(gòu)房等額本息還款2000元，如使用公積金還貸，那么每個(gè)月手中可用的實(shí)際金額就會(huì)比商貸購(gòu)房多最少幾百元，因?yàn)橛幸徊糠仲J款用公積金賬戶已經(jīng)還了。

　　公交和停車位必占其一

　　交通是體現(xiàn)一處房子居住舒適度的關(guān)鍵，因此，單身青年選購(gòu)住房時(shí)一定要選擇周邊有成熟公交線路的小區(qū)，并且房源位置在園區(qū)內(nèi)離公交站更近的位置，哪怕附近只有一條公交線路車隔短，通行繁華區(qū)域，也會(huì)給日常通行帶來(lái)很大便利。

　　此外，目前不少單身青年都有購(gòu)車計(jì)劃，那么選房時(shí)考察小區(qū)內(nèi)私家車車位情況也是非常必要的?！百?gòu)房時(shí)停車成本也需要考慮到。有些房齡在7-10年的非封閉小區(qū)有空間免費(fèi)停車，其他維護(hù)較好的封閉小區(qū)則需租用停車位。二手房小區(qū)停車費(fèi)會(huì)相對(duì)低。但新小區(qū)也有好處，很多新小區(qū)人車分離，僅在地下車庫(kù)停車，這點(diǎn)在冬天的東北非常實(shí)用?！本G園某二手房中介工作人員告訴記者。