■本報記者 張瑩 文/圖

　　目前樓市中公積金影響力占比約為1/3，對普通購房者、改善型家庭而言，現(xiàn)在政策更靈活，購房者可以去選擇購買更大的房子居住。公積金連續(xù)調(diào)整，也會對市場產(chǎn)生很大的提振作用。

　　新政預計在未來一個月產(chǎn)生初步影響

　　10月29日，廣西出臺的住房公積金新政中，包含了六大方面利好：月還款上限為月收入的60%；同城公積金中心可互通貸款；購房可提取直系親屬公積金；辦理貸款時無需單身證明；發(fā)放貸款不用等到整棟樓封頂；簡化流程無需跑冤枉路。

　　據(jù)悉，個人住房公積金貸款利率最近一次調(diào)息是8月26日，公積金貸款目前最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。

　　克而瑞信息集團廣西片區(qū)總經(jīng)理吳寧表示，今年公積金政策調(diào)整約5次，也是史上最寬松、力度最大的政策調(diào)整。現(xiàn)市場上公積金影響力占比約為1/3，對普通購房者、改善型家庭而言，現(xiàn)在政策更靈活，他們可以去選擇購買更大的房子居住。公積金連續(xù)調(diào)整，對市場會產(chǎn)生很大的提振作用與3—5倍的疊加效應，預計未來一個月會產(chǎn)生初步影響，三個月會產(chǎn)生全面影響?！皩﹂_發(fā)商而言，過去很多樓盤不接受公積金貸款，政策的改變及辦理流程優(yōu)化會讓更多開發(fā)商改變想法?！彼硎尽?/p>

　　公積金貸款利率更低流程更便捷

　　11月3日上午10時許，記者走進南寧市住房公積金管理中心青秀營業(yè)部，現(xiàn)場已有數(shù)十人在等待，并陸續(xù)有人進入，排號機已顯示上午排號已滿。記者隨機詢問了幾名市民，回答均是來辦理首套房的公積金貸款。咨詢處相關(guān)人員告訴記者，目前來辦理公積金貸款和提取業(yè)務的市民人數(shù)比例相當。

　　在現(xiàn)場，一名在南寧某事業(yè)單位工作的施小姐表示，她購買的盛天小世界114平方米的房子采用純公積金貸款，個人和單位交款共600元/月，貸款28.6萬元，等額本金貸款20年，月供約為1966.25元，總利息為93337.29元，比選擇商業(yè)貸款支付的總利息少4.7萬元，“每月的月供也比商業(yè)貸款少！”她說。

　　“只要準備好材料，申請流程還是很便捷的?！痹谑兄睓C關(guān)單位工作的許先生表示，他申請公積金貸款最高可貸款60萬元，只要提前所需的材料準備妥當，符合條件的，10個工作日即可獲得審批。

　　光大銀行相關(guān)工作人員告訴記者，有少部分人可享受利率下浮10%，其他多數(shù)商業(yè)貸款仍維持基準利率。

　　據(jù)記者了解，榮和、萬科、明基等房地產(chǎn)開發(fā)商也已借著雙降和公積金政策利好的落地，制定了相應的購房優(yōu)惠政策來順應市場和購房者需求。