孩子的健康成長，是所有家長關注的重點?！皬拈L遠的角度看，全面二胎政策必將導致置業(yè)者對‘社區(qū)’的要求越來越嚴苛”，業(yè)內人士分析，“孩子的成長問題會備受關注，而孩子所在社區(qū)是其成長的最基礎環(huán)境，所以社區(qū)環(huán)境是否有利于孩子健康成長，必將成為下一個置業(yè)熱點?！?/p>

　　二胎政策全面放開消息一出，各大開發(fā)商紛紛使出“拼娃”絕殺技，抱大腿，傍“二胎”。孩子住、學兩大問題最受關注，“大房子”和“學區(qū)房”為主要賣點的開發(fā)商搶得先機。四房是剛需，五房剛剛好。“學區(qū)房”的大佬地位更加牢不可破。

　　得小業(yè)主者得天下 兒童地產成“必修課”

　　做產品品質、做配套、做物業(yè)……目前的地產開發(fā)商針對社區(qū)做的大部分工作主要是為了更好地服務業(yè)主，而這一部分工作所對應的多是“大”業(yè)主。二胎政策全面放開，“小”業(yè)主或將成為影響置業(yè)選擇的關鍵因素，得小業(yè)主者得天下。

　　部分地產開發(fā)商洞悉我國人口比例失衡現狀，把握社區(qū)兒童地產先機，已經在社區(qū)兒童配套上做足了功課。

　　茶園別墅新貴鴻笙苑·寶貝的墅項目，規(guī)劃有1.3萬平方米兒童活動中心，9000平方米兒童樂園，家門口的兒童服務全配套，興趣愛好培養(yǎng)、兒童活動中心、室內室外活動場所一應俱全。重慶秀苑華俊房地產開發(fā)有限責任公司營銷策劃部負責人在接受記者采訪時表示：“打破孩子們一點兩線的枯燥生活，除了家庭和學校，我們更關注孩子情商的培養(yǎng)，致力于為小業(yè)主們提供一方專屬于孩子的快樂成長空間?！?/p>

　　除了鴻笙苑·寶貝的墅這類專門為小業(yè)主開辟專屬社區(qū)兒童地產外，部分開發(fā)商也在物業(yè)服務中加強對于小業(yè)主的關注與投入。北大資源在重慶各項目相繼成立新文化中心，加重16：30課堂、兒童閱讀專區(qū)等與小業(yè)主成長息息相關的板塊比例。

　　“二胎經濟時代”已經來臨

　　兒童配套產業(yè)化轉型

　　二胎政策全面放開后，隨著市場結構性調整，“孩子”不僅僅局限于業(yè)主，相應的地產兒童配套也將跳出社區(qū)的圈子，朝著產業(yè)化轉型與發(fā)展。

　　10月24日，東原地產上海品牌發(fā)布會暨童夢童享2.0發(fā)布盛典在上海科技館舉行。針對兒童的社區(qū)成長系統童夢童享，其從1.0到2.0升級換代，它已經不是單一的為社區(qū)小業(yè)主做的配套服務，更大程度上，童夢童享已經是東原專屬的社區(qū)品牌?！巴瘔敉怼蹦Ｊ剑瘔艨臻g、童夢王國、童享街區(qū)、童享互助的四大系統，已然烙下“東原”的烙印，成為其品牌價值中不可或缺的重要部分。

　　此外，萬科也對其教育平臺體系建設格外重視。依托社區(qū)搭建一站式兒童教育平臺，建立萬科社區(qū)營地、萬科城市營地、萬科戶外營地三大板塊為一體的教育系統，早教、藝術培訓、課輔、素質拓展等等，為全齡段孩子提供全方位教育解決方案。萬科社區(qū)營地已經跳出萬科社區(qū)的圈子，其對象不僅僅局限于萬科業(yè)主，所有符合條件的孩子都可以在萬科社區(qū)營地內學習。萬科相關負責人告訴記者，社區(qū)營地體系已經正式登陸重慶，在重慶萬科西九項目將實現運營，900平方米萬科首個重慶社區(qū)營地將在11月15日正式開業(yè)。

　　東原從社區(qū)兒童配套做出企業(yè)品牌，萬科則由此做出教育產業(yè)。地產大佬們在深挖“兒童業(yè)務”上的隱形競爭暗潮涌動。而不管是關注孩子的興趣愛好、成長愉快度還是教育，二胎政策催生的兒童地產、兒童配套將成為必然發(fā)展趨勢。

　　重慶晚報記者 江婷婷