昨日上午，廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心向市民馮小姐頒發(fā)了第一本《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，這意味著，廣州市正式啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，統(tǒng)一頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。據(jù)悉，市民手中的房產(chǎn)證繼續(xù)有效，除非辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記時(shí)，才需重新辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》或《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。

　　不再頒發(fā)房產(chǎn)證

　　2015年11月2日起，廣州市正式啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，統(tǒng)一頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，不再頒發(fā)原《國(guó)有土地使用證》《房地產(chǎn)權(quán)證》《他項(xiàng)權(quán)證》《林權(quán)證》《海域使用權(quán)證》等證書(shū)與證明。

　　“不動(dòng)產(chǎn)證啟用后，原有的房產(chǎn)證一樣有效，不會(huì)受到任何影響?！弊蛉眨瑥V州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心副主任沈達(dá)方表示，只要房產(chǎn)不涉及變更、交易等事項(xiàng)，不需要特意去更換成不動(dòng)產(chǎn)證。

　　啟用《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》后，原有房地產(chǎn)權(quán)證是否需要更換成《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》？沈達(dá)方介紹，原已依法頒發(fā)的《國(guó)有土地使用證》《房地產(chǎn)權(quán)證》《他項(xiàng)權(quán)證》《林權(quán)證》《海域使用權(quán)證》等證書(shū)與證明繼續(xù)有效。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換，權(quán)利人在依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記時(shí)，逐步將原有房地產(chǎn)權(quán)證更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。

　　 辦證不需增加費(fèi)用

　　啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記后，業(yè)務(wù)辦理時(shí)限有什么變化？

　　據(jù)介紹，由于不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)需增加編制不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)等工作，部分不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理時(shí)限需延長(zhǎng)兩三個(gè)工作日。

　　部分不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理時(shí)限調(diào)整如下：原房地產(chǎn)登記各項(xiàng)立等即取業(yè)務(wù)由1個(gè)工作日調(diào)整為4個(gè)工作日，原持房地產(chǎn)證抵押登記業(yè)務(wù)由3個(gè)工作日調(diào)整為6個(gè)工作日，原增量房地產(chǎn)、存量房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記由5個(gè)工作日調(diào)整為8個(gè)工作日。其余登記業(yè)務(wù)辦理時(shí)限保持不變。

　　市國(guó)土規(guī)劃委表示，下一步將聯(lián)合有關(guān)部門(mén)，加快信息系統(tǒng)改造升級(jí)，逐步調(diào)整完善業(yè)務(wù)流程和辦理環(huán)節(jié)，不斷縮短辦理時(shí)限，推出各項(xiàng)便民利民新舉措，繼續(xù)為廣大群眾和企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、高效服務(wù)。

　　就市民關(guān)心的辦新證會(huì)否增加費(fèi)用的問(wèn)題，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心表示，辦理不動(dòng)產(chǎn)證的手續(xù)和原房產(chǎn)證的手續(xù)一樣，不需要增加任何費(fèi)用。

　　 快問(wèn)快答

　　Q：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記包括哪些種類？

　　A：根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記包括集體土地所有權(quán)，房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，森林、林木所有權(quán)，耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)，海域使用權(quán)，地役權(quán)，抵押權(quán)，法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

　　Q：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》上的“使用期限”指的是什么？

　　A：指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)期限。房屋所有權(quán)本身不存在期限問(wèn)題。

　　Q：不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)蓋什么章？

　　A：不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)蓋的是“廣州市國(guó)土資源和規(guī)劃委員會(huì)不動(dòng)產(chǎn)登記專用章”及編號(hào)章、“廣州市國(guó)土資源和規(guī)劃委員會(huì)不動(dòng)產(chǎn)登記圖證騎縫專用章”及編號(hào)章。（趙燕華）