業(yè)主是物業(yè)管理的責(zé)任主體，隨著房屋產(chǎn)權(quán)的多元化，多個(gè)業(yè)主之間形成共同利益和共同事務(wù)，無法由單個(gè)業(yè)主享有并履行職責(zé)，而應(yīng)由全體業(yè)主共同享有并履行職責(zé)，因而產(chǎn)生了業(yè)主大會(huì)制度?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì)，并明確了業(yè)主大會(huì)的成立、會(huì)議形式和表決方式。

　　業(yè)主大會(huì)制度是房屋產(chǎn)權(quán)主體多元化形式下業(yè)主實(shí)行自我管理的實(shí)現(xiàn)方式。業(yè)主大會(huì)作為住宅小區(qū)物業(yè)管理的決定機(jī)構(gòu)，具有制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約，選舉業(yè)主委員會(huì)，選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，專項(xiàng)維修資金使用等有關(guān)小區(qū)共有和共同管理事務(wù)的決定權(quán)。業(yè)主大會(huì)按照法律法規(guī)和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則確定的程序作出的決定，視為全體業(yè)主的共同決定，對(duì)全體業(yè)主具有約束力。通過上述法律規(guī)定，保證業(yè)主大會(huì)能夠切實(shí)擔(dān)負(fù)起代表和維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的職責(zé)。

　　業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，是業(yè)主大會(huì)日常運(yùn)作的組織、實(shí)施主體，接受業(yè)主大會(huì)和業(yè)主的監(jiān)督，主要負(fù)責(zé)擬定相關(guān)方案、組織召開會(huì)議并具體實(shí)施業(yè)主大會(huì)形成的決議。

　　業(yè)主大會(huì)、業(yè)委會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動(dòng)，不得作出侵害業(yè)主合法權(quán)益的決定。楊玉紅