今后，人們申請(qǐng)到的包含自住房在內(nèi)的保障房，都必須達(dá)到裝修完畢的水平。昨天，市住建委發(fā)布通知，明確北京市公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房、棚戶(hù)區(qū)改造安置房及自住型商品住房全面實(shí)施全裝修成品交房。不過(guò)，目前已經(jīng)銷(xiāo)售或已經(jīng)拿地的項(xiàng)目，仍將執(zhí)行之前的毛坯交房。

　　亮點(diǎn)

　　自住房裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于公租房

　　通知提出，今年5月1日起，北京市保障房建設(shè)投資中心新建、收購(gòu)的保障房項(xiàng)目，已被要求率先全面推行全裝修成品交房。而從今天起，包含自住房在內(nèi)，凡新納入本市保障性住房年度建設(shè)計(jì)劃的項(xiàng)目，全面推行全裝修成品交房。其中，經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房將按照現(xiàn)行公共租賃住房裝修標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一實(shí)施裝配式裝修。棚戶(hù)區(qū)改造安置房裝修標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)縣政府自行確定。

　　而自住房裝修做法參照公共租賃住房，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于公共租賃住房裝修標(biāo)準(zhǔn)?！耙阅壳氨Ｕ戏恐行牡墓夥縼?lái)看，精裝修造價(jià)約每平方米七八百元，也就是說(shuō)，自住房的精裝修造價(jià)不能低于這個(gè)價(jià)位。”一位參與制定新政的專(zhuān)家稱(chēng)。不過(guò)，目前已經(jīng)銷(xiāo)售或已經(jīng)拿地的項(xiàng)目，仍將執(zhí)行之前的毛坯交房。

　　裝修菜單需在項(xiàng)目處公示

　　市住建委要求，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在項(xiàng)目搖號(hào)前，將裝修菜單內(nèi)容進(jìn)行公示，并在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)配備樣板間。樣板間應(yīng)向全體購(gòu)房人開(kāi)放，并保留至交房后六個(gè)月。

　　而到了項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收后，正式交付前一個(gè)月，開(kāi)發(fā)商需組織現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)放日活動(dòng)，邀請(qǐng)購(gòu)房人進(jìn)行預(yù)驗(yàn)房，重點(diǎn)對(duì)裝修使用功能進(jìn)行核驗(yàn)。對(duì)于購(gòu)房人在預(yù)驗(yàn)房過(guò)程中提出的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)詳細(xì)記錄、匯總并及時(shí)整改。

　　釋疑

　　自住房定價(jià)將包括精裝修

　　目前，自住房的價(jià)格，是在上市前就已經(jīng)確定好的。在一個(gè)自住房項(xiàng)目供地時(shí)，土地出讓文件中就會(huì)明確該自住房的售價(jià)。那么實(shí)行了精裝修交房后，自住房的售價(jià)如何確定？

　　記者了解到，將來(lái)自住房的價(jià)格，將會(huì)是包括了精裝修費(fèi)用的價(jià)格。也就是說(shuō)，在自住房地塊入市前審定價(jià)格時(shí)，會(huì)將精裝修費(fèi)用考慮進(jìn)去。至于“加價(jià)”多少，則會(huì)按照不低于公租房裝修標(biāo)準(zhǔn)的原則來(lái)確定。

　　現(xiàn)場(chǎng)探訪(fǎng)

　　燕保·常營(yíng)家園公租房

　　應(yīng)急呼叫按鈕直通物業(yè)

　　自住房的裝修要參照公租房，公租房的項(xiàng)目究竟是什么樣子呢？昨天，記者來(lái)到了位于朝陽(yáng)北路的燕?！こI(yíng)家園公租房項(xiàng)目。這是本市首個(gè)由市保障性住房建設(shè)投資中心自建的公租房項(xiàng)目。

　　乳白色的墻面、深色的地板，走進(jìn)3號(hào)樓504房間，陽(yáng)光從南面臥室窗戶(hù)中傾瀉而下。從建筑面積上看，504房間不算大，只有53平方米，可設(shè)計(jì)人員卻貼心地把它做成了兩居室，兩間臥室和廚房都向陽(yáng)，衛(wèi)生間和洗手臺(tái)干濕分離，很適合三口之家的租住需求。甚至在主臥室的墻面上，還安裝了緊急呼叫器，直接連通物業(yè)中心，以備有突發(fā)疾病等不時(shí)之需。

　　市保障房投資中心建設(shè)管理部部長(zhǎng)孟捷告訴記者，三期根據(jù)之前的住戶(hù)意見(jiàn)，在大到戶(hù)型、小至居室門(mén)的位置等方面都做了調(diào)整，盡量做到有限空間能夠達(dá)到最合理的利用。“比如，洗手臺(tái)旁邊預(yù)留一個(gè)地方裝洗衣機(jī)，這就是根據(jù)前期項(xiàng)目住戶(hù)的意見(jiàn)總結(jié)而來(lái)?！?

　　引起記者注意的是，由于2號(hào)樓和3號(hào)樓實(shí)施了結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)化，包括疊合樓板、樓梯板、陽(yáng)臺(tái)板、空調(diào)板在內(nèi)的4塊板，全部都是在工廠(chǎng)加工好后到現(xiàn)場(chǎng)直接拼裝。也是因此，平常房屋里能看到的各種管線(xiàn)，在燕保·常營(yíng)家園的房子中全都“隱形”了。

　　“公租房小區(qū)，可不是大伙兒印象中的‘臟亂差’了。”市保障房投資中心副總經(jīng)理賈希為指著小區(qū)的東北角說(shuō)，出小區(qū)大門(mén)走上5分鐘，就是地鐵6號(hào)線(xiàn)常營(yíng)地鐵站，還有挨著的大型購(gòu)物中心。小區(qū)內(nèi)的綠地面積約占30%，還建有養(yǎng)老院、殘疾人康復(fù)中心、幼兒園、小學(xué)等配套建設(shè)?！翱梢哉f(shuō)，我們這個(gè)公租房的品質(zhì)，一點(diǎn)兒都不遜于商品房。”

　　據(jù)了解，截至10月底，全市新開(kāi)工各類(lèi)保障房10.2萬(wàn)套，已完成全年任務(wù)的97%。

　　本報(bào)記者 趙瑩瑩J201