本報(bào)訊（記者 陳璠）昨日是今年秋季房交會(huì)舉辦的第二天，據(jù)組委會(huì)統(tǒng)計(jì)，前兩天累計(jì)成交各類房屋453套、43680平方米、67527萬(wàn)元。其中，二手房成交172套，均價(jià)15552元/平方米。

　　南開(kāi)河西改善型住房最熱

　　“這兩天來(lái)咨詢河西二手房的人特別多，意向房源主要集中在梅江、友誼路、桃園街以及新八大里附近。梅江區(qū)域以海逸長(zhǎng)洲小區(qū)最為集中，這個(gè)小區(qū)屬于梅江居住區(qū)的中心地帶，配套完善，還是上海道小學(xué)學(xué)片，同時(shí)有地鐵6號(hào)線在建，房源戶型多樣，購(gòu)房者選擇空間比較大?！狈刻煜律倘?jīng)理?xiàng)顒P接受采訪時(shí)表示：“房交會(huì)開(kāi)幕兩天來(lái)接待的二手房客戶購(gòu)房需求大多集中在市內(nèi)六區(qū)，詢問(wèn)較多的房源面積在90至144平方米之間，總房款在200萬(wàn)元以上?！?/p>

　　據(jù)了解，目前本市二手房市場(chǎng)仍以“賣一買一”的改善型為主，業(yè)內(nèi)人士分析，從成交數(shù)據(jù)來(lái)看，4至9月連續(xù)半年全市二手房月交易量突破萬(wàn)套。南開(kāi)、河西因其生活教育交通配套完善，仍是改善型住房最熱的地區(qū)；西青、津南新房較多，因其性價(jià)比較高，剛需人群選擇最多；而空港、東麗等區(qū)域受自貿(mào)區(qū)影響，不少新企業(yè)人員落戶，成交量也逐漸攀升。

　　“互聯(lián)網(wǎng)+”加劇樓市競(jìng)爭(zhēng)

　　在本屆房交會(huì)上，“互聯(lián)網(wǎng)+”的滲透無(wú)處不在，無(wú)論是各房企展臺(tái)前的二維碼掃描、網(wǎng)上房產(chǎn)電商的下載APP贈(zèng)禮，還是中介機(jī)構(gòu)的關(guān)注公眾號(hào)送看房車費(fèi)等，房地產(chǎn)市場(chǎng)從線下到線上的競(jìng)爭(zhēng)更加激烈。

　　記者采訪了多家房產(chǎn)中介，傳統(tǒng)線下中介在努力擴(kuò)大網(wǎng)站功能和新媒體影響力，新興線上中介則將觸角延伸至線下開(kāi)設(shè)實(shí)體店面?！盎ヂ?lián)網(wǎng)的發(fā)展給房產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)的不是沖擊而是變革”，鏈家網(wǎng)天津站負(fù)責(zé)人李曉煒表示?！皬哪壳胺繀f(xié)的大數(shù)據(jù)分析來(lái)看，天津房產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的良好局面，這主要跟國(guó)家減稅降息、二手房首付比例下調(diào)等措施有關(guān)。我們統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，房產(chǎn)成交量連續(xù)6個(gè)月上漲，今年前三季度的交易價(jià)格比去年同期上漲7個(gè)百分點(diǎn)，從交易結(jié)構(gòu)來(lái)看，天津一直以剛需改善型為主，而且這一比例仍在不斷擴(kuò)大?！鼻锛痉拷粫?huì)組委會(huì)負(fù)責(zé)人蘇浩表示。

　　6個(gè)保障房項(xiàng)目亮相

　　為方便本市中低收入居民家庭選房，本屆房交會(huì)還專設(shè)了保障房集中展示區(qū)，涵蓋了本市4個(gè)公租房、2個(gè)限價(jià)商品房。

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，保障房項(xiàng)目旁圍了不少人。今年房交會(huì)上的公租房項(xiàng)目包括大寺新家園佳和榮庭、佳和賢庭項(xiàng)目；雙青新家園盛福園、盛泰園。限價(jià)商品房項(xiàng)目分別為天房集團(tuán)的天辰世紀(jì)和房信集團(tuán)的彩虹城。據(jù)了解，全市計(jì)劃開(kāi)工建設(shè)保障房3萬(wàn)套，基本建成保障房7.5萬(wàn)套，新增發(fā)放“三種補(bǔ)貼”1萬(wàn)戶。截至目前，已開(kāi)工30168套、基本建成7.15萬(wàn)套，新增租房補(bǔ)貼8400戶。兩天來(lái)，該展區(qū)已接待咨詢近700人次。