本報(bào)訊（記者 朱開云）北京10月的土地拍賣以一宗接近最高總價(jià)紀(jì)錄的“準(zhǔn)地王”收官。經(jīng)過97輪激烈競拍，中糧天恒首創(chuàng)聯(lián)合體以85.95億元并額外競建5.6萬平方米公租房的代價(jià)競得豐臺南苑鄉(xiāng)A組團(tuán)用地。經(jīng)計(jì)算，該地塊最終樓面價(jià)達(dá)5萬元/平方米，溢價(jià)率為50%。這也是北京史上成交總價(jià)第二高的地塊，僅次于白盆窯地塊。

　　出讓公告顯示，此次出讓的是豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)槐房村和新宮村1404-657、659、1401-607地塊，土地面積13.24萬平方米，用途為二類居住用地、基礎(chǔ)教育用地，建筑面積25.42萬平方米。

　　截至10月29日，地塊共計(jì)獲得6次報(bào)價(jià)，最高價(jià)為58.8億元。昨日，該地塊吸引了中鐵諾德聯(lián)合體、中糧天恒首創(chuàng)聯(lián)合體、中鐵建中鐵置業(yè)聯(lián)合體、龍湖首開保利聯(lián)合體、綠城九龍倉平安聯(lián)合體以及華潤華僑城招商聯(lián)合體前來競拍?！耙?yàn)榈變r(jià)太高，同時(shí)為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，所以參與競拍的都是清一色的聯(lián)合體。”據(jù)一名房企人士介紹。

　　在73輪的競拍后由中糧天恒首創(chuàng)聯(lián)合體觸及85.95億元的上限價(jià)格，隨后進(jìn)入現(xiàn)場競建公租房面積環(huán)節(jié)，地塊總計(jì)競拍97輪。最終，中糧首創(chuàng)天恒聯(lián)合體以總價(jià)85.95億元、配建公租房5.6萬平方米競得豐臺區(qū)南苑A地塊，其中住宅的樓面價(jià)逾5萬元/平方米。

　　據(jù)了解，該地塊除了要求配建公共租賃房外，還要求配建派出所及街道辦2400平方米、幼兒園及中學(xué)21231平方米（無償移交相關(guān)部門），剩余可售住宅面積20萬平方米。

　　據(jù)了解，北京土地拍賣歷史上最高的總價(jià)紀(jì)錄如今繼續(xù)停留在今年初由華潤首開平安聯(lián)合體以86.25億元拿下的位于豐臺區(qū)花鄉(xiāng)白盆窯地塊。該地塊掛牌出讓起始價(jià)為70.7億元，最終以21.99%的溢價(jià)率成交，按照業(yè)內(nèi)測算，商品住宅樓面價(jià)約為3.8萬元/平方米。

　　而在此前的10月20日，葛洲壩經(jīng)過104輪競拍以49.5億元摘得豐臺樊家村宅地，需建4.1萬平方米公租房及6.18萬平方米回遷房，樓面價(jià)達(dá)7.5萬元/平方米，創(chuàng)下北京單價(jià)紀(jì)錄。

　　中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至目前，北京土地市場成交土地合計(jì)為81宗，成交土地金額達(dá)到了1359.655億元。10月單月，北京土地成交額達(dá)到了294.37億元，創(chuàng)造今年月度土地成交金額紀(jì)錄。