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2025年01月09日 星期四

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瑞銀：倫敦和香港面臨房市泡沫風(fēng)險(xiǎn)

　　FX168訊 瑞銀集團(tuán)(UBS)周三(10月29日)在報(bào)告中指出，隨著不動產(chǎn)價(jià)值開始高估，倫敦和香港是面對房市泡沫風(fēng)險(xiǎn)最高的城市。

　　報(bào)告稱，在瑞銀追蹤的15個都會中心，英國首都倫敦在房價(jià)可負(fù)擔(dān)程度排名中倒數(shù)第二，香港則是敬陪末座。瑞銀稱，即使倫敦居民的實(shí)際所得自2007年以來下滑7%，但是房價(jià)-收入比與房價(jià)-租金比卻創(chuàng)歷史新高。

　　瑞銀表示，“如果房地產(chǎn)投資的基本面惡化，倫敦房價(jià)恐大幅修正，我們建議審慎?！?

　　瑞銀全球不動產(chǎn)泡沫指數(shù)顯示，倫敦房價(jià)自2013年初以來飆升40%，因?yàn)楹Ｍ赓I家的需求，租金收益率誘人，和人口增長等因素推動房價(jià)上漲。

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