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2025年01月09日 星期四

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待售房屋數(shù)量大幅下滑 英國倫敦房價再創(chuàng)新高

　　“人生贏家”的定義如果一定要有一套屬于自己房產(chǎn)的話，那么擁有一套倫敦的房子顯然是實現(xiàn)這一目標的最大挑戰(zhàn)。英國最大房產(chǎn)搜尋網(wǎng)站Rightmove的數(shù)據(jù)顯示，倫敦樓市賣方報價本月上漲1.6%至630050鎊，再創(chuàng)歷史新高。

　　Rightmove數(shù)據(jù)同時顯示，今年倫敦市場待售的房屋數(shù)量大幅下滑16%，使得購房者議價能力進一步缺失，房價在年內(nèi)至今漲幅則達到8.3%。

　　Rightmove主管邁爾斯·史普賽德表示，地產(chǎn)市場供給缺乏，而價格合適的房子更是少之又少，使得許多地區(qū)的購房需求無法得到滿足。房價在近幾年大幅上漲之后，購房者已經(jīng)明顯感受到壓力。然而即便購買力不足，但是價格還是保持上漲。

　　英國國家統(tǒng)計署數(shù)據(jù)顯示，過去五年倫敦房價累計上漲了50%。今年初，還有多家對沖基金認為樓市過熱而選擇做空房地產(chǎn)經(jīng)紀公司Foxtons和Savills以及倫敦最大的房屋建筑商Berkeley Group。雖然空倉規(guī)模相對較小，但還是顯示出對沖基金的謹慎看空態(tài)度。

　　有人星夜趕科場，有人辭官歸故里。在全球央行競相放水的大背景之下，市場對優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)趨之若鶩。在對沖基金看空倫敦樓市的時候，中國險資卻繼續(xù)熱炒倫敦地標建筑。今年1月，中國泰康人壽正式完成1.98億英鎊收購倫敦金融城辦公樓Milton Gate的交易。

　　全球最大的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀公司世邦魏理仕集團數(shù)據(jù)顯示，因中國人壽和平安集團這樣的公司收購?fù)苿?，去?-9月，倫敦市中心和紐約曼哈頓的寫字樓價格分別上漲了15%和11%。

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