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原宅基地建新房未經(jīng)審批也違法

  • 發(fā)布時間：2015-10-30 06:35:05  來源：農(nóng)民日報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　扒掉舊房，在原有宅基地上建新房還需要審批嗎？日前，河南省正陽縣人民法院審理了一起違法占地建房案，一審判決王某停止建房，并清除違章占地上的建筑物。王某接到判決書，一臉茫然：我在自家宅基地上建房也違法？

　　正陽縣真陽鎮(zhèn)農(nóng)民王某近年來靠打工掙了不少錢，為了改善居住環(huán)境，王某便扒掉了原來的3間瓦房，打算新蓋一座小洋樓。然而，當買好沙石磚瓦等材料動工建房時，卻收到土地部門的拆除通知，告知其須經(jīng)當?shù)赝恋毓芾聿块T審批許可后才能建房。王某認為這是自己的老宅基地，早就取得了宅基地使用權，在自家宅基地上扒舊房建新房理所當然，便對拆除通知置之不理，繼續(xù)建房。幾番警告無果，土地管理部門便申請法院對王某新建房屋強制拆除。

　　法院經(jīng)審理認為，《河南省村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》第14條第2款規(guī)定：“村民建住宅，應當向村民委員會提出建房申請。對符合用地條件，使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，經(jīng)村民委員會征求村民意見并討論同意后，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村鎮(zhèn)規(guī)劃審查批準。鄉(xiāng)級人民政府應自接到申請之日起三十日內(nèi)做出是否批準的決定。需要使用耕地的，按有關的法律、法規(guī)規(guī)定的程序辦理。”因此，王某未經(jīng)法定程序就擅自建房的行為違反了上述規(guī)定，法院便據(jù)此作出上述判決。 王樹恒

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