□實習記者 劉昊 金陵晚報記者 劉玥

　　溧水位于南京南部，是南京的南大門，生態(tài)宜居，極具發(fā)展?jié)摿?，被稱“南江寧”。同時也是華東地區(qū)重要的交通樞紐，發(fā)達的交通配套使得溧水板塊拉大南京城市骨架。在建設規(guī)劃進一步實施的過程中，溧水板塊將有望成為南京房地產未來開發(fā)的主戰(zhàn)場，也將會吸引來自南京的改善、投資、養(yǎng)老客群，房地產發(fā)展呈現(xiàn)平穩(wěn)向上的發(fā)展勢頭。目前萬科、中南、世紀天城等品牌開發(fā)商也是紛紛進駐。

　　高速免費、輕軌來了 溧水靠主城

　　更近了

　　根據寧高城際軌道交通二期工程線路方案示意圖，S7號輕軌將在溧水境內設有8個站點，貫穿溧水南北。預計在2017年將正式開通。到時溧水將從高鐵時代進入到輕軌時代，這將拉近溧水城南與南京主城的距離。

　　另外，多條免費高速的通車，也為溧水區(qū)域發(fā)展增加了便利。早在今年9月，S123省道寧銅收費站拆除，溧水出入主城終于有了免費高速通道。對此，不少到溧水游玩的車主表示，免費通行讓大家覺得溧水與主城更親近了。而正在建設的S246省道，也是連接南京主城與溧水之間的免費公路，預計年底通車，且比之前的S123更為快捷。

　　配套齊全 在溧水住別墅也舒適

　　交通日趨便利，使得溧水的別墅項目受到部分主城改善客群的青睞。世紀天城項目由于其得天獨厚的地理位置，也受到不少改善客的關注。

　　該項目位于溧水區(qū)團山路1號。整個項目占地700畝，總建筑面積21萬方，容積率0.54。依靠原有的山地地形，采用魚骨狀的結構，營造出原生態(tài)的坡地純別墅社區(qū)。別墅區(qū)內利用原有的地勢保留了70畝的山頂坡地打造的山頂公園。

　　溧水開發(fā)區(qū)唯一的一所9年制學校溧水實驗學校，也在建設之中。

　　據了解，世紀天城將在11月推出全新組團格林堡，主打建筑面積230㎡稀缺類獨棟別墅，另項目還有極少量獨棟別墅現(xiàn)房在售。

　　業(yè)內人士：溧水別墅被看好

　　業(yè)內人士表示：“目前溧水別墅市場回暖，各家成交量在提升，價格也有小幅度波動。除了受政策影響、輕軌直通的便利以外，溧水本身的環(huán)境優(yōu)勢不容忽略。溧水距離主城較近，山水景觀豐富，別墅服務也逐漸改進，未來會被更多的南京主城客群接受。”

　　針對溧水經濟型別墅異軍突起的現(xiàn)象，有專家認為，今年溧水的別墅銷售業(yè)績，算是達到了歷年市場的頂峰，在下半年和明年上半年會迎來暫時的波動。但隨著交通的完善，溧水本地人的高認可度會不斷刷新，同時來自市區(qū)和周邊的投資客將會更加關注潛力巨大的溧水區(qū)域。