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換租需求促優(yōu)質(zhì)小戶型成熱點(diǎn)

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-10-29 14:29:16  來(lái)源：今晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本報(bào)訊（記者鄒雪）10月份以來(lái)，本市租賃市場(chǎng)整體成交量出現(xiàn)回落，而換租需求得以凸顯。據(jù)各大二手中介10月的租賃市場(chǎng)成交情況來(lái)看，當(dāng)前租賃市場(chǎng)主要以改善、工作等需求的換租客為主，因此一些交通便利、配套齊全的片區(qū)成交量較高。

　　據(jù)二手中介反饋，在租房的各類人群中，以換租需求的客戶居多，占全部成交的60%以上，而在這些租房人群中，大多是由于改善生活條件以及工作調(diào)動(dòng)等原因而換租。

　　我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心認(rèn)為，隨著供暖期即將到來(lái)，許多在此時(shí)仍存有空房尚未出租的業(yè)主都急于將房子租出去，從而會(huì)降低自己的心理價(jià)位，增大議價(jià)空間。據(jù)介紹，現(xiàn)在待租的房源整體已經(jīng)出現(xiàn)100-200元/月的降幅。所以不少有經(jīng)驗(yàn)的租房者會(huì)選擇此時(shí)換租。

　　改善型的換租者非?？粗胤吭粗苓叺纳钆涮?，因此臨近超市、菜市場(chǎng)等生活購(gòu)物方便、戶型面積適中的片區(qū)受關(guān)注度最高。而對(duì)于一些因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)等原因而換租的租房者而言，房源周邊交通的便捷程度則是他們較為看重的方面，因此會(huì)選擇位于地鐵、公交周邊的房源。特別是一居或兩居室、面積在40-60平方米左右的房源最搶手。

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