昨日，杭州主城區(qū)土地市場(chǎng)迎來十月份的首次出讓，與此同時(shí)，沉寂了一年半的濱江土地市場(chǎng)迎來了一場(chǎng)爆發(fā)。

　　綠城重拳出擊，未來將加碼杭州大本營(yíng)，此次聯(lián)手九龍倉(cāng)以16.25億元總價(jià)拿下34號(hào)一線江景宅地，一舉刷新濱江樓面價(jià)歷史紀(jì)錄，達(dá)21046元/m2。而同時(shí)出讓的三墩北宅地在八家大鱷爭(zhēng)搶中，最終由中鐵建成功競(jìng)得，總價(jià)15億元。

　　濱江迎來意料之中的“地王”

　　此次土地出讓會(huì)上，位于四橋南的杭政儲(chǔ)出【2015】34號(hào)地塊，作為濱江區(qū)少有的沿江地塊，成了此次出讓會(huì)上的焦點(diǎn)。這是濱江區(qū)時(shí)隔7年之后才出現(xiàn)的一線沿江地塊，地塊價(jià)值可想而知。據(jù)悉，該地塊周邊已有錢塘帝景、水晶城、錦繡江南、白金海岸等成熟小區(qū)。

　　從報(bào)名單位的數(shù)量上看，開發(fā)商對(duì)該地塊的重視甚至超過了九月土地浪潮中的任何一塊土地。在正式出讓前的半小時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)便早已座無虛席。據(jù)悉，到場(chǎng)的20余家開發(fā)商中，有18家報(bào)名了該濱江宅地，分別為綠城、濱江、萬科、旭輝、坤和、中天、朗詩(shī)、合景、德信、華潤(rùn)、中鐵建、金地、招商、世茂、北辰、龍湖、大家、九龍倉(cāng)。

　　過了35分鐘，這場(chǎng)令現(xiàn)場(chǎng)眾人神經(jīng)緊繃的酣戰(zhàn)最終落槌在第27輪，此時(shí)已溢價(jià)70.73%，總價(jià)16.25億元，樓面價(jià)高達(dá)21046元/m2——濱江宅地單價(jià)地王誕生。

　　此前濱江區(qū)的最高樓面價(jià)出現(xiàn)在2009年12月時(shí)，由綠城明月江南創(chuàng)下的15397元/m2。而目前濱江主要的幾個(gè)在售樓盤，如白馬湖壹號(hào)公寓售價(jià)僅13500元/平方米，均價(jià)較高的就屬位于一橋南的錢江水晶瀾軒，33672元/m2。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，該地塊必將會(huì)做成一線江景豪宅項(xiàng)目，即便賣到50000/m2也不算離譜。

　　中交入駐綠城后的“反守為攻”

　　據(jù)悉，最后成功斬獲此次濱江寶地的浙江綠九置業(yè)，是綠城和九龍倉(cāng)在浙江的合作平臺(tái)。這也是近幾年綠城在杭州最大的一次拿地動(dòng)作。中交集團(tuán)入主后的新綠城，開始了在地產(chǎn)業(yè)的新布局。而深耕20年的大本營(yíng)杭州，依然是其重心所在。

　　在土地出讓現(xiàn)場(chǎng)，綠城集團(tuán)副總經(jīng)理肖力告訴記者：“杭州作為我們的大本營(yíng)，在戰(zhàn)略布局上的重要性不言而喻。綠城在杭州要繼續(xù)深度挖掘，關(guān)注更多的土地出讓，繼續(xù)鞏固綠城在杭州的優(yōu)勢(shì)地位?！?/p>

　　昨日在土地市場(chǎng)的重拳出擊，綠城似乎傳達(dá)了一種信號(hào)：綠城反守為攻的路線圖已經(jīng)明晰。肖力還透露：“中交與綠城聯(lián)姻之后，綠城經(jīng)過了一段時(shí)間的內(nèi)部梳理，清晰了未來五年發(fā)展戰(zhàn)略，對(duì)于不同城市的拿地策略，做出了清晰的部署?！蓖瑫r(shí)，也明確了未來的銷售目標(biāo)：到2017年預(yù)計(jì)銷售額超過1000億元。

　　昨天還出讓了一個(gè)三墩北宅地，位于杭州主城區(qū)西北部，屬于三墩居住區(qū)的延伸。作為斷供已久的西湖區(qū)土地，一出場(chǎng)也成為各方爭(zhēng)搶的香餑餑。經(jīng)過33輪爭(zhēng)奪，最終由中鐵建以15億元拿下，樓面價(jià)8510元/m2，溢價(jià)28%。