■記者歐陽(yáng)進(jìn)權(quán)

　　本報(bào)訊 昨日，央行宣布降息0.25個(gè)百分點(diǎn)，并降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)，這是我國(guó)年內(nèi)第五次降息又降準(zhǔn)，也是去年11月以來(lái)第六次降息。

　　中國(guó)人民銀行決定自2015年10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，其中金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%，一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%，其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整。個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。

　　同時(shí)，自今日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的金融機(jī)構(gòu)額外降低存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　利率不再管上限存款要“貨比三家”

　　此次利率調(diào)整后，一年期存款基準(zhǔn)利率為1.5%，一年期貸款基準(zhǔn)利率為4.35%，雙雙降至歷史最低點(diǎn)。

　　對(duì)于喜歡到銀行辦理儲(chǔ)蓄存款的居民來(lái)說(shuō)，存款利息收入又變少了。原來(lái)存款基準(zhǔn)利率為1.75%，居民存款10萬(wàn)元，一年利息為1750元，現(xiàn)在降為1.5%，一年利息變成1500元，前后利息相差250元。

　　民生銀行福州分行理財(cái)師分析說(shuō)，這意味著存款利率不再管住上限，上一次即8月26日降息，央行放開了一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮動(dòng)上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動(dòng)上限不變，最多只能上浮到基準(zhǔn)利率的1.5倍，福州一些銀行的存款利率因此上浮逼近了50%，今后存款利率上浮幅度有望更大，居民存款要“貨比三家”，可優(yōu)先選擇股份制銀行和城商行，以獲取更高收益。

　　公積金利率未降組合貸也受益

　　居民買房用得最普遍的五年期貸款利率，此次由5.15%降至4.9%。

　　這意味著購(gòu)房壓力進(jìn)一步減輕，比如個(gè)人辦理住房商業(yè)貸款100萬(wàn)元，貸款期限20年，采用等額本息法，降息前貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率（5.15%），月供為6682.7元，總利息為60.38萬(wàn)元；降息后同樣執(zhí)行基準(zhǔn)利率（4.9%），月供為6544.44元，總利息為57.06萬(wàn)元。每個(gè)月可以少還138.26元，20年下來(lái)節(jié)省利息支出3.32萬(wàn)元。

　　對(duì)于辦理公積金貸款的人而言，由于此次公積金貸款利率未下調(diào)，常用的五年期以上公積金貸款利率仍為3.25%，公積金貸款月供未降低，但目前公積金貸款額度最高只有60萬(wàn)元，組合貸是多數(shù)人的選擇，因此選用公積金貸款可享受降息帶來(lái)的好處。

　　今年五次降息降準(zhǔn)百萬(wàn)房貸20年少還利息17萬(wàn)

　　據(jù)了解，現(xiàn)在開始簽貸款合同的人，可以馬上享受新利率。已放款的多數(shù)存量客戶，需要等2個(gè)多月，即2016年1月1日后，才能享受調(diào)整后的低利率。

　　去年11月降息，老客戶房貸利率已在今年1月調(diào)整。今年3月1日、5月11日、6月28日、8月26日以及今日降息，客戶房貸月供和利息累計(jì)變化需要等到明年1月份才能集中體現(xiàn)。老客戶年初貸款100萬(wàn)元，貸款期限20年，月供為7251.12元，總利息為74.02萬(wàn)元。經(jīng)過(guò)年內(nèi)5次降息，明年月供將減少706.68元，20年總利息將減少16.96萬(wàn)元，相當(dāng)于一輛中級(jí)轎車。

　　福州匯林典當(dāng)行總經(jīng)理許良說(shuō)，按測(cè)算，這次降準(zhǔn)可釋放流動(dòng)性7000億元。降息又降準(zhǔn)降低了社會(huì)融資成本，將帶動(dòng)各類市場(chǎng)利率和企業(yè)融資成本進(jìn)一步下行，有助于實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，利率敏感的行業(yè)如地產(chǎn)行業(yè)等將受益。