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北京房?jī)r(jià)已連漲七個(gè)月
- 發(fā)布時(shí)間:2015-10-24 07:08:00 來(lái)源:京華時(shí)報(bào) 責(zé)任編輯:羅伯特
昨天,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)數(shù)據(jù)。與8月相比,21個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格下降,10個(gè)城市價(jià)格持平,39個(gè)城市價(jià)格上漲,上漲城市較8月增加4個(gè)。北京新房和二手房?jī)r(jià)格已連續(xù)7個(gè)月環(huán)比上漲,但漲幅有所回落。
北上廣深四大一線城市新建商品住宅環(huán)比、同比全線上漲,其中深圳環(huán)比上漲4%,同比漲幅達(dá)38.3%,繼續(xù)領(lǐng)跑全國(guó)。9月北京新房和二手房?jī)r(jià)格分別環(huán)比上漲1.1%和1.4%,新房和二手房房?jī)r(jià)已連續(xù)7個(gè)月環(huán)比增長(zhǎng),但新房和二手房房?jī)r(jià)漲幅分別較8月收窄0.2和0.6個(gè)百分點(diǎn)。
記者此前從北京市統(tǒng)計(jì)局方面獲悉,在此前房地產(chǎn)新政的影響下,購(gòu)房需求有所釋放,導(dǎo)致近兩個(gè)月北京房?jī)r(jià)銷售量有所回落。8月新房銷售量環(huán)比回落達(dá)20%以上,9月環(huán)比也回落6%以上。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)、北京市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人邢志宏表示,通過(guò)持續(xù)的限購(gòu),加大政策性住房支持力度,北京房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)以自主性和改善型為主,投資性明顯緩解,“當(dāng)前房?jī)r(jià)雖繼續(xù)上漲,但整體保持了穩(wěn)定”。
>>分析 房?jī)r(jià)不會(huì)過(guò)快上漲
亞太城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓表示,9月房?jī)r(jià)上漲城市進(jìn)一步增加,主要是由于前期系列政策疊加效應(yīng)顯現(xiàn),加上9月是傳統(tǒng)銷售旺季,力推市場(chǎng)復(fù)蘇。此外,樓市供求逐漸平穩(wěn),庫(kù)存去化周期縮短,市場(chǎng)上漲預(yù)期強(qiáng)烈,多因素導(dǎo)致越來(lái)越多的城市房?jī)r(jià)進(jìn)入上漲通道。
謝逸楓同時(shí)指出,從9月份70城房?jī)r(jià)環(huán)比指數(shù)看,部分房?jī)r(jià)上漲較快的城市已開(kāi)始警惕樓市過(guò)熱風(fēng)險(xiǎn),如上海、深圳重新強(qiáng)調(diào)限購(gòu)政策不放松。預(yù)計(jì)在今年信貸政策和各地住房公積金政策放松的支持下,自住性、改善性需求還會(huì)繼續(xù)釋放,未來(lái)全國(guó)整體房?jī)r(jià)將保持平穩(wěn),不會(huì)過(guò)快上漲。
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