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2025年01月24日 星期五

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北京土地再遭瘋搶 昌平順義三宗地共計(jì)賣出60.5億

　　北京土地市場(chǎng)再遇房企搶地。10月23日下午，昌平南邵0303-07、0303-045地塊及順義后沙峪地塊在內(nèi)共計(jì)三宗土地完成拍賣成交，其土地出讓金總計(jì)已達(dá)60.5億元人民幣。

　　當(dāng)天參與競(jìng)拍的房企眾多，包括萬科、龍湖、碧桂園等一線房企均現(xiàn)身拍賣現(xiàn)場(chǎng)。率先進(jìn)行拍賣的昌平南邵07地塊，最終被龍湖平安興昌聯(lián)合體以14.25億，另配建4.56萬平方米公租房的條件拍得，樓面價(jià)2.5萬元/平方米。隨后出讓的南邵54地塊，則被泰禾集團(tuán)以27.75億外加配件4.9萬平方米限價(jià)房的條件拍得，起始樓面價(jià)為2.1萬/平方米。

　　而排在最后出讓的順義后沙峪地塊，由金隅集團(tuán)競(jìng)得，最終成交價(jià)為18.5億元人民幣，外加總計(jì)配建7.94萬平方米限價(jià)房及4.69萬平方米自住房。該地塊最終測(cè)算樓面價(jià)高達(dá)5.25萬元/平方米。值得注意的是，前不久剛剛刷新北京樓面價(jià)成交記錄的樊家村地王最終樓面價(jià)為7.5萬元/平方米，而相比處于三環(huán)附近的樊家村地塊，此次出讓的順義后沙峪地塊則位于六環(huán)。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，雖然地處六環(huán)外，但該地塊所在位置位于北京中央別墅區(qū)核心，周邊豪宅項(xiàng)目眾多，眼下的樓面價(jià)對(duì)于房企后期定價(jià)來說應(yīng)該不存在壓力。

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