新聞源 財(cái)富源

2025年01月10日 星期五

財(cái)經(jīng) > 滾動(dòng)新聞 > 正文

字號(hào)：大 中 小

公積金使用過程中的幾大誤區(qū)

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-10-23 09:31:36  來源：濱海時(shí)報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　對(duì)于有貸款購房需求的購房者來說有哪些問題需要注意呢？天津中原市場數(shù)據(jù)研究分析中心張玉提醒大家在實(shí)際的業(yè)務(wù)操作中，存在如下幾大誤區(qū)。

　　誤區(qū)一：公積金賬戶余額做購房首付

　　很多人都認(rèn)為，既然公積金是職工購房福利政策，那么理所當(dāng)然的可以用來支付購房首付，其實(shí)不然。因?yàn)楣e金是先使用后才可以提取的，即購房人只有在購房后提供購房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。

　　誤區(qū)二：子女可使用父母的公積金貸款

　　子女不可以使用父母的公積金來貸款買房，因?yàn)楦改概c子女間的公積金是不能夠互相使用的。在住房公積金購房申貸問題上，則視為兩戶人，子女和父母之間是單獨(dú)分開的，即兩個(gè)家庭。

　　誤區(qū)三：裝修房子可以提取住房公積金

　　住房公積金僅用于職工購買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費(fèi)用超過房屋造價(jià)30%以上)自住住房時(shí)可以提取。裝修不在住房公積金提取范圍內(nèi)，因此裝修提取住房公積金是不行的。

　　誤區(qū)四：公積金貸款額可超出上限

　　公積金貸款與商業(yè)貸款存在很大區(qū)別，即不能單純地依據(jù)房產(chǎn)評(píng)估值來計(jì)算貸款額，需要根據(jù)借款人收入、繳存額和繳存比例來計(jì)算，且不能超出公積金貸款最高上限。

　　誤區(qū)五：提取總額可以超過房款總額

　　公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，貸款購買的房屋總價(jià)為30萬元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有40萬元，他只能提取30萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。

　　實(shí)習(xí)生 韓潔

熱圖一覽

滾動(dòng)新聞

  • 股票名稱 最新價(jià) 漲跌幅