6月7日，廣州住房公積管理中心發(fā)布公告稱，自6月8日起，廣州將調(diào)整住房公積金個人住房貸款政策，有效期為5年。隨著廣州住房公積金貸款政策的調(diào)整，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市已經(jīng)全部放開了公積金房貸業(yè)務(wù)，對于公積金貸款的門檻、住房貸款的首付比例等方面做出了相應(yīng)調(diào)整。

　　廣州公積金貸款只需連續(xù)繳納公積金6個月

　　據(jù)中國經(jīng)濟網(wǎng)了解，這是廣州繼3月放松90平方米以下公積金貸款新政后，再度對公積金購房政策的調(diào)整。據(jù)公告顯示，這次調(diào)整對申請公積金貸款人條件、貸款限額標(biāo)準(zhǔn)、住房套數(shù)標(biāo)準(zhǔn)等做了相關(guān)規(guī)定。

　　公告稱，一人申請個人住房公積金貸款最高額度為50萬元，兩人或兩人以上購買同一套自住房共同申請的話，貸款額度80萬元；對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住房的繳存職工家庭最低首付款比例僅為20%；一手樓貸款期限不得超過30年。

　　讓購房者更為心動的是，這次公積金貸款政策調(diào)整將申請公積金貸款的繳納時限調(diào)整為6個月。如此利好的政策，進一步加入了購房者入市的節(jié)奏，提高了剛需買家的積極性。

　　另外中國經(jīng)濟網(wǎng)需要提醒購房者注意，交納期限雖調(diào)整為6個月，但是職工需從申請至放款前按月、足額、連續(xù)繳存，如果中間出現(xiàn)了“斷檔”，6個月內(nèi)出現(xiàn)了補繳的情況時，需要單位提供補繳證明，通過審批才可以繼續(xù)申請公積金貸款。

　　北京二套房公積金貸款首付比例降為30%

　　北京也不甘示弱，早在5月29日，北京住房公積金管理中心就發(fā)布了關(guān)于住房公積金個人貸款政策有關(guān)問題的通知，從6月1日起，首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元；二套房公積金貸款最低首付比例降至3成，貸款最高額度為80萬元，公積金貸款的認(rèn)定實行認(rèn)房不認(rèn)貸。

　　中國經(jīng)濟網(wǎng)從北京公積金管理中心了解到，這次北京對于貸款新政的調(diào)整，主要目的是落實中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會下發(fā)的《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》精神，支持繳存職工自住和改善性住房需求，進一步發(fā)揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。這一次北京公積金新政對于購買自住房和改善性住房需求的繳存職工來說都是利好的。

　　上海公積金新政刺激低迷樓市

　　上海為了刺激樓市的發(fā)展，在今年的4月9日就已經(jīng)對公積金貸款政策做出了調(diào)整，上海公積金管理中心發(fā)布公告稱，購首套房及二套普通住宅，個人和家庭公積金貸款上限調(diào)至50萬元、100萬元；補充公積金上限為60萬元、120萬元。

　　中國經(jīng)濟網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，今年5月上海房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)了久違的繁榮景象，成交量和價格環(huán)比均上漲，消化掉了一些去年累積的庫存。由此可見，上海公積金貸款新政無疑對樓市低迷的狀況注入了一劑“強心針”。

　　深圳公積金貸款二套房首付款比例降為30%

　　今年的4月3日，深圳對于住房公積金貸款首付比例有關(guān)問題做了調(diào)整，通知稱：4月7日起，繳存職工使用公積金貸款購買普通自住住房，首套房首付比例為20%，二套房首付款比例降為30%。

　　據(jù)了解，雖然深圳在全面實施住房公積金制度時比北上廣等城市晚了18年，但是，深圳確是國內(nèi)住房公積金提取政策、貸款政策最寬松的城市之一。實現(xiàn)了“人人可提”，即無房職工可以通過租房提取拿到50%的繳存額，想買房的職工可申請公積金貸款，買完房后可申請購房提取或還貸提取，已購房無房貸職工可以申請?zhí)崛?0%的繳存額用于交物業(yè)管理費等其他住房消費。率先在國內(nèi)實施了住房公積金繳存利息補貼政策，對繳存一年以上、未使用住房公積金貸款的職工，在國家規(guī)定的利息標(biāo)準(zhǔn)上給予額外的利息補貼。

　　北上廣深四大一線城市全線放松了公積金貸款以及財政補貼購房的政策，這對于刺激地方樓市來說起到了利好作用。中國經(jīng)濟網(wǎng)認(rèn)為，在樓市不景氣的當(dāng)前，公積金政策的松動必然會影響樓市的發(fā)展，據(jù)業(yè)內(nèi)專家分析，公積金的盤活被認(rèn)為是國家新的政策導(dǎo)向。