文：記者李鳳荷

　　民政部門突然通知不再開具單身證明，大部分購房者都覺得是一項(xiàng)便民措施，因?yàn)樗麄儾辉傩枰闀r(shí)間去辦這個(gè)證明，不過單身證明牽涉的事項(xiàng)眾多，各相關(guān)部門又暫時(shí)未實(shí)現(xiàn)信息互通或者相應(yīng)的配套，受影響的購房者又覺得這個(gè)便民措施取消真不是時(shí)候。

　　一位地產(chǎn)人士對(duì)記者表示，民政部門取消開具單身證明，是否意味著房管部門也可以不開具房屋套數(shù)證明、銀行可不出具賬戶流水或者存款證明、稅局可不出具個(gè)人納稅證明？他認(rèn)為民政部門的單身證明是辦理交易過戶、按揭申請(qǐng)、稅務(wù)減免等環(huán)節(jié)都可能發(fā)揮作用，環(huán)環(huán)相扣的程序突然在一環(huán)上“掉鏈子”，而其他相關(guān)部門又未及時(shí)出臺(tái)相關(guān)措施來應(yīng)對(duì)，必然會(huì)導(dǎo)致新舊政策過渡期的二手房交易受到影響。

　　可幸的是，目前基本上房屋交易登記、銀行已找到應(yīng)對(duì)辦法，過渡期必定會(huì)對(duì)進(jìn)行中的交易雙方帶來麻煩，之前趕在單身證明停開之前儲(chǔ)備“存貨”的人士，的確有先見之明。本地房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)函至購房者的戶籍所在地民政局，對(duì)購房者的婚姻狀況進(jìn)行復(fù)核，這個(gè)過程到底會(huì)耗時(shí)多久？從以往經(jīng)驗(yàn)來看，由于假公證書泛濫，房屋登記部門需要對(duì)公證書進(jìn)行復(fù)核，剛開始也給交易流程帶來延誤，后來終于促成房屋登記部門與公證部門的系統(tǒng)對(duì)接，復(fù)核過程也可以網(wǎng)上進(jìn)行，流程才變得順暢。相信民政部門的系統(tǒng)終究有一天也會(huì)與其他機(jī)構(gòu)進(jìn)行對(duì)接，真正做到方便群眾。

　　對(duì)于部分購房者來說，有“?！本陀袡C(jī)。非本地戶籍的單身人士買房可能拖長交易等待時(shí)間，對(duì)于業(yè)主來說選擇本地戶籍或是不需要開單身證明的人士進(jìn)行交易，時(shí)間會(huì)更加快。兩相比較，本地戶籍人士或不需要開單身證明的人士在房屋交易市場(chǎng)上短時(shí)間內(nèi)會(huì)占據(jù)一定的優(yōu)勢(shì)，如果業(yè)主不想額外等待半個(gè)月或一個(gè)月，或許選擇這些買家交易會(huì)減少等候時(shí)間。

　　年底是二手房置業(yè)高峰，單身證明“退出江湖”給交易帶來變數(shù)。除此之外，不動(dòng)產(chǎn)證“橫空出世”也有可能拖長交易時(shí)間，因?yàn)橐酝恍枰獙?duì)測(cè)繪圖進(jìn)行復(fù)印即可以完成曬圖的過程，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證要求重新出圖，無形中需要增加一兩周的等候時(shí)間。對(duì)于按揭買家來說，曬圖與銀行審批貸款的步驟可以同步，并不會(huì)因此而增加等候時(shí)間；一次性付款的人士則需要多等一兩周時(shí)間。不過考慮到買家有可能需要到戶籍地進(jìn)行婚況復(fù)核，增加的時(shí)間也與重新出測(cè)繪圖同步。總之，一言概之，年底買樓遇上一個(gè)個(gè)新政，交易雙方需要付出更多的耐心。