越秀天河海珠白云黃埔等區(qū)將現(xiàn)有單身證明有效期延長至3個月

　　9月中旬，民政部發(fā)出民政部門不再開單身證明的通知。據(jù)悉，廣州市各區(qū)民政部門至9月30日仍可以開單身證明，但是從10月起就不再開單身證明。沒有了單身證明，對于環(huán)環(huán)相扣的二手房交易和按揭產(chǎn)生較大影響。據(jù)記者了解，廣州市各區(qū)房地產(chǎn)交易中心已相繼出臺臨時應(yīng)對措施，但各區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一。未能提供未婚證明的人士，有可能進(jìn)入漫長的“公文旅行等待”，因?yàn)榉抗芫直仨毎l(fā)函至戶口所在地的民政局進(jìn)行核實(shí)，如無復(fù)函則不受理。目前二手房交易登記必須“先稅后證”，也就是說買賣雙方必須繳納交易稅費(fèi)，再到房屋登記部門進(jìn)行過戶。記者咨詢地稅部門得知單身證明有效期仍舊是一個月，與天河、海珠、黃埔、白云等區(qū)默認(rèn)的3個月有效期不一致，不過地稅部門的臨時應(yīng)對措施較靈活，不能提供單身證明的人士可以面簽承諾保證書。

　　文/表：廣州日報記者 李鳳荷

　　9月30日，記者前往位于珠江新城華就路的越秀區(qū)房地產(chǎn)交易中心現(xiàn)場咨詢，有關(guān)人士給了記者一份紙質(zhì)的交易指引，上載交易過戶應(yīng)攜帶的資料，依然寫著“買家需要提交結(jié)婚證或者單身證明”。一名女性工作人員告訴記者，目前有效的單身證明有效期會從1個月延長至3個月，可以讓購房者有稍微充裕的時間應(yīng)對新舊政策交接的階段。不過在回答記者有關(guān)“10月后轉(zhuǎn)移交易登記需要提交什么婚姻證明文件”的疑問時，這名人士表示，房管局尚未就這一問題出臺措施，預(yù)計稍后會有公布。

　　房管地稅部門臨時措施各有不同，買家急盼最終說法

　　10月8日，記者再就單身證明有關(guān)事宜咨詢荔灣區(qū)和海珠區(qū)房地產(chǎn)交易登記部門。荔灣區(qū)有關(guān)人士表示，單身證明有效期在該部門仍舊是1個月，他們尚未接到通知延長到3個月。

　　而海珠區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心咨詢電話則表示，單身證明有效期的確從1個月延長至3個月，由于廣州市目前還在執(zhí)行住宅限購，不能提供婚姻記錄證明的人士不能受理其過戶申請，只能預(yù)受理。目前海珠區(qū)已明確表示10月后不能出具婚姻證明的人士暫停交易。有關(guān)人士表示，缺乏婚姻證明地產(chǎn)交易目前暫停收件，需要等上級部門出臺相關(guān)規(guī)定，如房管部門可以對接查詢民政部門的數(shù)據(jù)。

　　記者于10月8日收集了市內(nèi)各區(qū)交易登記部門的臨時應(yīng)對措施。從各區(qū)應(yīng)對辦法來看，基本上需要進(jìn)行漫長的“公文等待”，外地買家的交易變數(shù)增大。

　　銀行應(yīng)對快，有的只要戶口簿和單身聲明

　　對于民政部門的新政，銀行方面反應(yīng)很快。記者手頭上拿到三家銀行的具體應(yīng)對措施，各行對無單身證明的應(yīng)對方式都大同小異，要求客戶簽署一份個人聲明，并可以提供街道、居委、村委證明或有效的流動人口計生證等代替。各大銀行人士都希望政府部門能早日為金融機(jī)構(gòu)提供數(shù)據(jù)查詢接口。

　　銀行人士告訴記者，對于持有結(jié)婚者、離婚證以及法院判決書的人士，其實(shí)新政對他們的影響等于“0”，最受影響的是未婚人士，有的銀行采取的程序較為簡單，只需要購房者提供戶口簿和單身聲明；有的銀行則較為慎重，需要購房者到街道、居委、村委等機(jī)構(gòu)開具證明并簽署單身聲明，流動人口則出示俗稱“藍(lán)本子”的流動人口婚育證。對于遺失有關(guān)證件的已婚或離婚人士，具體程序與單身人士開具證明一樣，都是需要到有關(guān)街道、居委或村委開具相關(guān)證明。

　　無單身證明業(yè)主

　　想免個稅需簽聲明

　　目前單身證明主要影響購房者，因?yàn)橘I家辦理按揭申請和過戶登記都需要用到婚姻證明，買家首次置業(yè)且置業(yè)面積在90平方米以下，可享受契稅1%的優(yōu)惠；至于業(yè)主，則涉及稅費(fèi)減免。證滿5年且為業(yè)主唯一的物業(yè)，業(yè)主可以免交1%的個稅。記者咨詢了在海珠區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心辦公的地稅人士，有關(guān)人士表示，單身證明有效期仍為1個月，如果業(yè)主未能開具單身證明，則可以在服務(wù)臺簽一份聲明，以后各地聯(lián)網(wǎng)會核查，不符合資格的人士會被追繳稅款。