最早傳出與“新城地產(chǎn)”有關(guān)的消息，是在去年年底。彼時，“新城地產(chǎn)收購天鴻囊中一塊土地”的消息瞬間刷爆了濟南地產(chǎn)人的朋友圈。而在今年的1月6日，這個消息塵埃落定:新城地產(chǎn)以總價9.26億元摘得濟南田園新城片區(qū)2宗商住用地，這意味著江蘇新城正式進軍濟南市場。

　　“做出這個決定，正是基于新城地產(chǎn)‘1+3’的發(fā)展戰(zhàn)略。我們從1993年起家，經(jīng)過20多年的發(fā)展，已經(jīng)基本完成了從原來的長三角到現(xiàn)在的全國化布局。‘1+3’戰(zhàn)略，‘1’指的是長三角，‘3’就是環(huán)渤海、珠三角和中西部地區(qū)。所以，公司入駐濟南，是布局環(huán)渤海非常重要的一步?！弊鳛樾鲁堑禺a(chǎn)山東公司的總經(jīng)理，黃國鋒告訴記者，在選擇進入濟南之前的兩三年，新城地產(chǎn)就已經(jīng)對濟南市場進行了深入研究，濟南作為省會城市的導(dǎo)入能力、發(fā)達的教育資源和重點區(qū)域的打造，對于新城地產(chǎn)而言，都具有極強吸引力。

　　聯(lián)手天鴻，優(yōu)勢互補 新城看好東城新發(fā)展

　　新城地產(chǎn)首次進入濟南，緣何選擇與濟南天鴻地產(chǎn)聯(lián)手合作?黃國鋒稱，這主要是基于濟南土地市場的特性?！皾显瓉砉_掛牌的土地很少，機會難得，但是濟南另外一個特點是已經(jīng)開發(fā)的企業(yè)手中的土地儲量非常豐富，這對于企業(yè)的開發(fā)能力也是一種挑戰(zhàn)，恰巧我們又有很強的開發(fā)能力，跟天鴻強強聯(lián)合就是一種雙贏。而且我們通過與當(dāng)?shù)仄髽I(yè)合作進入市場，也更有利于融入這個城市。另外，作為萬象新天濟南人民都很熟悉，新城在它原有的教育資源和社區(qū)資源的基礎(chǔ)上，可以提供更好地產(chǎn)品配套產(chǎn)品服務(wù)物業(yè)服務(wù)，這樣的話新城和天鴻可以形成優(yōu)勢互補，共同把這個區(qū)域做得更好?！?/p>

　　今年以來，濟南東城的發(fā)展非常迅速，利好消息不斷傳來。其中，新東站的規(guī)劃新鮮出爐，片區(qū)的拆遷改造正式啟動。濟南CBD也明確落戶東城奧體文博片區(qū)，而濟南首條“海綿主題”路——鳳凰路的打通，更是給新城地產(chǎn)購買的“田園新城片區(qū)”地塊帶來利好?！皬目傮w來看，濟南東邊未來發(fā)展?jié)摿Ψ浅４?，也是政府重點打造的區(qū)域，我們的項目所處的工業(yè)北路，未來也要進行重新升級，他將會成為經(jīng)十路意外的一個重要的東西向分流道路。而工業(yè)北路目前本身已經(jīng)擁有了地鐵、高鐵等規(guī)劃，這個交通樞紐未來定會成為一個商貿(mào)流通地。因此這個片區(qū)是極富價值的?！秉S國峰說。

　　20年積累，專注地產(chǎn)開發(fā) 已經(jīng)擁有標(biāo)準(zhǔn)化運作經(jīng)驗

　　對于一家從地方走出來的民企而言，新城地產(chǎn)的發(fā)展，可謂全國標(biāo)桿:中國房地產(chǎn)行業(yè)20強、華東最具品牌價值的房地產(chǎn)公司，多年來在江蘇的綜合實力排名一直是第一，而且還擁有兩家上市企業(yè)?！叭〉眠@樣的成績，主要源于我們20多年專注于房地產(chǎn)的經(jīng)驗積累，我們已經(jīng)擁有了完整的產(chǎn)品線，能夠覆蓋各類人群的需求。同時，我們對產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化研究也有了將近10年的時間，這在行業(yè)也是做得比較早的，當(dāng)然我們的標(biāo)準(zhǔn)化現(xiàn)在是一種標(biāo)準(zhǔn)化的思維模式，就是會把我們的產(chǎn)品線和當(dāng)?shù)氐目蛻粜枨蠼舆B起來，來完善我們的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>

　　從今年年初，新城地產(chǎn)拿下田園新城片區(qū)2宗商住用地，到新城香溢紫郡的成功入市，新城地產(chǎn)僅僅用了8個月的時間。這樣的高效，黃國鋒稱，也主要得益于新城地產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化運作經(jīng)驗?！霸瓉砦覀兊膫鹘y(tǒng)產(chǎn)品的實現(xiàn)都是通過手工作坊式的，未來的產(chǎn)品實現(xiàn)，我們則會通過產(chǎn)業(yè)化方式來解決。這也是新城‘think芯’未來發(fā)展的一個重要內(nèi)容。蓋房子就像搭積木，通過模式化生產(chǎn)，也可以比傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式實現(xiàn)更高的效率?！?/p>

　　精工定制、用芯生活 讓幸福變得簡單

　　20歲時如果你住在香溢紫郡，那么大客廳，兩室房，就能滿足你的生活需求；如果你30歲的時候，仍然住在香溢紫郡，帶上妻子、老人和孩子，把空間改造成3房，香溢紫郡仍然能讓你生活舒適?！耙驗樵谖覀儭畉hink芯’里面的產(chǎn)品，我們的墻是可以隨意動的。我們的管線通過地下集中的方式，是不需要經(jīng)過墻的，那么這個房子的空間，就可以根據(jù)住戶的生命周期來做一些空間調(diào)整，來滿足不同的生活空間需求?！秉S國鋒表示，將來業(yè)主住在“think芯”的住房產(chǎn)品中，將享受非常便捷、智能的生活。而香溢紫郡，就是“think芯”的產(chǎn)品之一。

　　“‘think芯’還有一個特點，就是它非常智能、未來，居住智能化是一個方向。而‘think芯’的發(fā)展，就位于前列。簡單舉個例子，將來可能我們家里的所有電器設(shè)備，都可以通過手機來控制，比如你出差了或者旅游了，怕家里來小偷，你可以通過手機來遠程控制打開你家的燈光。你在家的話，則可以通過手機來控制你家的所有的電器設(shè)施，比如空調(diào)、電視、窗簾，甚至調(diào)節(jié)電熱水器的溫度。”

　　而在新城的“think芯”產(chǎn)品中，還有一些是根據(jù)居住理念設(shè)計的內(nèi)容，比如入門的柜子不能太高，它的邊上需要一個凳子便于主人換鞋，或者是衛(wèi)生間里需要更多的附設(shè)，像這樣根據(jù)不同年齡、不同城市的需求，新城的“think芯”中，也會擁有相應(yīng)的一些設(shè)計模塊。讓樓盤的設(shè)計能更為符合業(yè)主的需求，真正做到精工定制，用“芯”生活。

　　新城地產(chǎn)的企業(yè)使命，也非常貼合大眾:讓幸福變得簡單。“無論是從物業(yè)上、還是從生活的智能化上，我們都是以業(yè)主的舒適度為出發(fā)點的。我們2007年就成立了建筑研究技術(shù)院，現(xiàn)在整個公司的產(chǎn)品研發(fā)都在里面，不斷地根據(jù)市場、客戶的需求進行整合，不斷地更新、創(chuàng)新?！秉S國鋒說。

　　(樓市記者 田曉濤 韋超婷)

　　百萬平方大盤新城·香溢紫郡

　　新城·香溢紫郡，位于開源路和工業(yè)北路交匯處北行600米，中國房企20強新城地產(chǎn)濟南首發(fā)力作。項目建筑面積近百萬平米，坐擁歷城二中分校、紅黃藍幼兒園，一期涵蓋純板式小高層和瞰景高層。90-112□全通透三房，總價48萬起，交5千抵10萬，到訪售樓處即有精美禮品相送。

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