一周熱評(píng)

　　□本刊評(píng)論員

　　“限購(gòu)”仍圍四城：北上廣深。

　　這四城中，唯有廣州對(duì)限購(gòu)令腹誹許久，明眼人都知，廣州樓市根本不瘋不狂，時(shí)至今日，限購(gòu)令不能寬松，就是因?yàn)椤氨鄙蠌V深”這個(gè)“名分”在。

　　這四城中，廣州樓價(jià)是最低的。而在樓市這一輪密集利好的刺激下，對(duì)廣州樓市的刺激也是最小的。其中，北京是聞風(fēng)起漲最快的，而深圳則是漲幅最瘋的，上海的成交量也增了70%，廣州雖然表現(xiàn)也很不錯(cuò)，供不應(yīng)求庫(kù)存量大幅下降，但是仍是以“穩(wěn)”為特征。廣州城踏實(shí)、低調(diào)、理性的特征非常明顯。

　　如人一般，每個(gè)城市有每個(gè)城市的氣質(zhì)，愛(ài)廣州的人們，大多是愛(ài)上廣州的煙火氣息。

　　和一線城市的光鮮程亮、高高在上的驕傲不同，廣州的新老建筑在時(shí)光變遷中自然生長(zhǎng)，到處可見(jiàn)立交橋與跨江大橋，彎曲而又磅礴的主干道……本地人、外地人、有錢人、窮屌絲……規(guī)劃磅礴的新城與感覺(jué)尚且雜亂的城中村，一切的一切，就像傳統(tǒng)嶺南文化與現(xiàn)代國(guó)際視野一樣在這里融匯一爐，互不干涉，自由呼吸。長(zhǎng)安居大不易，廣州居卻不難，至少在四城中，是最容易的。而這也是很多人喜愛(ài)廣州，并選擇安家廣州的一大原因。

　　樓市一直是困擾中國(guó)城市發(fā)展的一大難題。在中國(guó)城市化高速發(fā)展的這幾十年來(lái)，樓市可以說(shuō)是沉淀了最多紅利的地方。然而，成也樓市，未來(lái)可能敗也樓市，當(dāng)整個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)體進(jìn)入穩(wěn)速發(fā)展的軌道中，樓市再難走出獨(dú)立暴漲行情，就算是一線城市，當(dāng)下仍然風(fēng)光獨(dú)美，但是未來(lái)還是要步入平穩(wěn)。暴漲不是好事，出來(lái)混遲早要還的，漲得太多還是要跌回去。泡沫會(huì)來(lái)算賬，硬著陸對(duì)誰(shuí)都沒(méi)有好處。

　　廣州的“平穩(wěn)”讓置業(yè)者更安全。在廣州買樓，可以心定定。至少在今年底和明年初這段時(shí)間，廣州樓價(jià)盤整幅度不會(huì)太大，漲也漲不多，跌也應(yīng)該無(wú)處可跌。當(dāng)下流動(dòng)性充足，房貸利率跌破5%，購(gòu)房貸款成本一降再降，再加上供應(yīng)充足，在一個(gè)相對(duì)的平穩(wěn)期中，當(dāng)下確實(shí)是不錯(cuò)的置業(yè)節(jié)點(diǎn)。想安家廣州城的，趕早也不賴啊。（執(zhí)筆/詹青）

　　在樓市這一輪密集利好的刺激下，對(duì)廣州樓市的刺激也是最小的。其中，北京是聞風(fēng)起漲最快的，而深圳則是漲幅最瘋的，上海的成交量也增了70%，廣州雖然表現(xiàn)也很不錯(cuò)，供不應(yīng)求庫(kù)存量大幅下降，但是仍是以“穩(wěn)”為特征。廣州城踏實(shí)、低調(diào)、理性的特征非常明顯。