3省份取消樓市限購 北上廣深限購難放松

　　本報(bào)記者 包興安

　　繼甘肅、四川后，安徽成取消限購的又一省份。《證券日報(bào)》記者獲悉，安徽省日前發(fā)布文件支持樓市，停止住房限購政策，商品房銷售備案價(jià)格由開發(fā)企業(yè)自行確定。如今隨著限購的放開，剛需和改善型客戶有加速入市趨勢。

　　在剛剛過去的5月份，不少城市樓盤成交量迅速放大，整體房價(jià)也微幅上揚(yáng)。中國指數(shù)研究院[微博]發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，5月份全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為10569元/平方米，環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲，漲幅為0.45%。

　　易居研究院監(jiān)測的5月份北京、上海、廣州、深圳等30個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積為1913萬平方米，環(huán)比增長15.5%，同比增長34.9%。5月份，30個(gè)城市中，有27個(gè)城市的成交量出現(xiàn)環(huán)比增長態(tài)勢。

　　隨著政策寬松的預(yù)期加強(qiáng)，如今無論是購房者還是投資者，都希望知道在各地庫存逐漸消化和地價(jià)越來越貴的情況下，是否會(huì)有新一輪房價(jià)“大漲”。易居研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)表示，樓市成交量上升，反映居民購房意愿在增強(qiáng)。在各類利好政策刺激下，預(yù)計(jì)6月份市場成交量依然會(huì)比較可觀，尤其大城市的反彈力度會(huì)更大。

　　自去年各大城市陸續(xù)取消住房限購政策之后，關(guān)于北、上、廣、深何時(shí)取消限購的話題一直不絕于耳。據(jù)《證券日報(bào)》記者了解，近日，市場上又傳出6月17日深圳將取消住房限購政策的消息。對此，深圳有關(guān)部門表示，上述消息為謠傳，將繼續(xù)執(zhí)行現(xiàn)有限購政策。

　　截至目前，除北上廣深4個(gè)一線城市和三亞外，各地已全部取消限購措施，樓市迎來政策寬松時(shí)期。

　　中國指數(shù)研究院表示，近期貨幣政策利好持續(xù)加碼，地方層面也緊跟中央步伐積極出臺(tái)相應(yīng)的“促需求”和“穩(wěn)消費(fèi)”政策，與此同時(shí)，各大房企也都趁勢加大了推盤力度，這些都為樓市回暖增添了動(dòng)力，最終促使住宅整體成交量的平穩(wěn)釋放。不過，雖然樓市整體回暖趨勢明朗，但部分城市庫存壓力較大，供求關(guān)系仍較緊張。