去庫存仍是目前攻關重點
- 發(fā)布時間：2015-10-16 13:31:33 來源：齊魯晚報 責任編輯：羅伯特
趕在目前樓市“政策紅利”的當口，不少開發(fā)商還是將去庫存作為重點。開發(fā)商擴張或將更加理性，手頭的資金量成為是否拿地的重要砝碼。據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，9月濰坊土地成交金額1.24億元，環(huán)比8月5.13億元有較大幅度下跌。
而受去年市場整體趨于下行影響，多數(shù)開發(fā)商的資金情況并不樂觀，導致沒有額外的資金拿地。開發(fā)商在對未來市場的走向上也稍顯信心不足，再加上庫存量高、利潤稀薄，各大開發(fā)商拿地的熱情受到很大影響，進入土地市場也將更加謹慎。
目前房企的資金仍然被大量“擱淺”在庫存上，預計樓市、土地市場的調(diào)整將持續(xù)。
在目前的銷售壓力下，行業(yè)整體對拿地的積極性都在減少，謹慎買地成為了多數(shù)房企的選擇。而且除了考慮地塊位置和地塊價格外，更多的會考慮公司未來在該區(qū)域的發(fā)展定位，以及后續(xù)開發(fā)可以獲得怎樣的回報。
進入2015年，樓市各種利好新政不斷，各地也紛紛出臺措施刺激房地產(chǎn)。而濰坊本地也通過出臺公積金新政，以及全面取消“政府控房”，預售資金直撥開發(fā)商等舉措，促進房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，帶動剛性需求和改善性需求有效釋放。而土地市場的反應速度通常滯后于樓市。
2015年9月濰坊住宅土地成交2宗，同比去年9月3宗減少1宗。濰坊樓市目前重心仍是去庫存，所以開發(fā)商擴張或將更加理性。
綜合
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